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【神州動態】國務院：不得以任何理由變相放松住房調控 @ 2012-08-24T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：調控 住建部 概念：１６個 , 住建部研究強化樓市調控 ７月下旬，國務院派出了８個督查組對１６個省市的房地產調控政策落實情況進行專項督查。近日這些督查組已經完成督查返回北京。督查結論顯示，１６個省市的調控政策執行情況基本都獲得了積極評價，只有廣東省江門市遭到批評，督查組要求其對落實調控政策出現的偏差與不到位之處，進行整改。 "從現在房地產市場形勢和宏觀經濟形勢來看，宏觀經濟要求穩增長，目前投資增速下滑、一 些行業的就業問題等都和房地產相關，所以不可能針對房地產出台更嚴厲的政策；但是目前房地產市場存在房價反彈的勢頭，所以房地產調控也不可能放松。"顧雲 昌說："既要防止房價反彈，又要穩增長，不讓經濟進一步下滑，調控政策還是穩定為好。" &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;７月１９日，國土資源部、住建部聯合下發了《關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》（下稱《緊急通知》），再次強調：「各地要嚴格執行房地產市場調控政策，不得擅自調整放松要求。已放松的，要立即糾正。」 日前，有消息稱，針對近期房地產市場出現的新情況、新問題，為進一步推動房地產市場調控政策措施落實，堅決抑制投機投資性需求，鞏固房地產市場調控成果，國務院決定從７月下旬開始，派出８個督查組，對１６個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。 ８月２日，房地產股大跌２．７２％，位居跌幅榜首位。數據顯示，當日房地產板塊的跌幅超過４％。截至收盤，蘇寧環球跌停，招商地產跌９．８１％，保利地產跌９．１７％，萬科Ａ跌６．７５％，北京城建跌６．１９％，金地集團跌６．３８％。分析人士稱，導致地產板塊大幅下跌的原因，除了國務院派出多路督查組會診房價並不排除會有新一輪調控政策出台外，關於北京將試點取消房地產銷售預售制度且當晚即將正式出台相關政策的傳言則給了房地產板塊沉重的一擊。市場觀察家表示，「此傳言若屬實，無疑將令目前房企已極為緊張的資金鏈更加緊張。」 宏觀政策趨緊信號愈加明顯。日前，國務院宣布對房地產市場調控政策措施落實情況開展專項督查。中國銀監會主席尚福林也指出，今年下半年，銀監會將堅決貫徹落實國家房地產調控政策，繼續強化房地產貸款風險防控，加強房地產信托風險管理。 根據以往經驗，每次督查過後隨即都會有針對性的新政跟進。對於此次中央的下一步動作，坊間也是眾說紛紜。「毫無疑問，中央會繼續保持從嚴的態勢和基調，甚至會有後續的政策，這種概率高於放松的可能性。這也是安排督查組檢查落實調控政策的初衷，傳遞和釋放中央的政策意圖。」中國房地產學會副會長陳國強表示，這次督查除了為穩定調控預期，同時也是對樓市運行狀況摸底，為後續政策出台鋪路。看來新的政策已經蓄勢待發，至於這雙「靴子」何時落地最終還要看市場的表現。 市場一再反復，博弈加劇，管理層的容忍度將面臨極限挑戰，最後的「攤牌式調控」一觸即發。在剛剛結束的全國財政廳局長會議上，財政部長謝旭人的一番話包含的信息非同尋常。他明確提出下半年財政部門將嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易環節和持有環節相關稅收征管，抑制投機投資性購房需求。這是繼住建部部長姜偉新關於４０個大中城市個人住房信息系統聯網須在年內規定期限內完成的談話之後，又一個「內涵豐富」的談話，其傳遞出的一個重要信息就是物業稅試點將從滬渝兩市向更多城市擴展。而近期關於湖南湖北等省開征物業稅的吹風已不絕如縷。而這也應驗了管理層最近一再強硬的表態，那就是「不能因穩增長而讓房地產調控前功盡棄，調控必須不放松、不動搖。」「調控有的是手段，有的是政策儲備，不是光靠吼」。多位財稅官員也表態，物業稅開征最後的一層窗戶紙已經捅破，這是一種「攤牌式調控」。 新華網海口８月１１日電（記者周正平 王存福）中國房地產業界的千人大會——博鰲房地產論壇８日—１１日在海南省博鰲舉行，出席會議的知名學者和業界代表普遍認為，目前輕言樓市回暖為時尚早。政府的樓市宏觀調控決心和措施不會因「穩增長」的政策基本面發生動搖，房地產業處於調整震蕩時期。 但值得注意的是，宏觀經濟的前景並不樂觀——從４月開始，經濟下行的趨勢是超出原先市場和政策預期的，那麼，對於房地產調控的力度是否會有所減弱？在房地產行業的大門已關之際，政策是否會為其開啟一扇窗戶？