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熱門新聞 陸房市調控轉向 聚焦房產稅 @ 2012-08-20T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房產稅 概念：房產稅試點 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;其一，房產稅是直接向居民私有財產課稅，問一問財產所有者是否同意是必須考量的。政府當前是「先試點後推進」，由於試點，所以並未啟動立法程序，是由行政主管部門直接決定和進行試點改革，這樣，就是繞過民眾征稅。對此，不少民眾「說不」。這點，從公眾對重慶、上海房產稅改革試點的合法性進行質疑就可看出。重慶、上海試點只是局部試點，如果推廣到全國並且對普通居民非經營性住宅都征稅，同樣不經過立法程序，那麼房產所有者是否遵從，是否完全按照稅改方案和辦法依法納稅，就成了檢驗房產稅試點改革是否成功的核心標志。 政策風雲再起。夏末秋初時節，房產稅改革的消息如「秋老虎」般湧出，牽動各方神經。在國務院督查組完成１６省(市)房地產調控督查後，對於房地產調控後續政策出台的呼聲越來越高，關於推進房產稅改革試點的相關信息也隨之沸騰，先是稱全國３０余省市地稅官員進行為期半年的房產稅稅基評估集訓，後是說湖南、湖北被列入房產稅第二批試點征收范圍。房產稅改革真的來了？ 在國務院督查組完成１６省(市)房地產調控督查後，對於房地產調控後續政策出台的呼聲越來越大。《經濟參考報》記者獲悉，在既有房產稅試點向新增住房交易征稅的基礎上，近日全國３０多個省(自治區、直轄市)和計劃單列市的地稅官員正在開展為期６個月的房產稅稅基評估集訓，從而為開展非經營性消費房產的存量部分恢復征稅的試點，提供技術儲備。 文章引述中國社科院財貿所研究員張斌表示，征管技術目前已不是房產稅征收的最大障礙。房產稅改革自２０１１年１月開始推行，目前僅在上海、重慶兩直轄市試點。今年年初全國兩會上，財政部部長謝旭人曾明確，２０１２年將適當擴大房產稅試點范圍。 財政部財政科學研究所所長賈康日前表示，目前擴大房產稅試點范圍的改革方向已被鎖定。這意味著，決策層對房地稅正逐漸達成一致。 自２０１１年１月房產稅改革在上海、重慶試點後,改革的步伐可謂波瀾不驚。今年年初全國「兩會」上,財政部部長謝旭人明確表示,２０１２年將適當擴大房產稅試點范圍。在還剩４個多月的２０１２年,房產稅改革的進展的確值得關注。 無獨有偶，日前傳出３０余省市地稅官員在北京集訓房產稅評估；加快建立存量房信息系統，也被認為是對房產稅延伸至存量房做准備；預計房產稅不但將擴張試點，甚至新舊房兼納，逐漸推行在地區與類型上都達到全面征收的政策目的。 為了防止大陸房價報復性反彈，近２個月來中央對樓市調控已陸續釋放多次調控不動搖的信號，房產稅作為備戰下一輪樓市調控的「重磅炸藥」，一直在加快推進。而據知情人士透露，財政部與國家稅務總局已被國務院高層要求，總結評估重慶、上海兩地征收房產稅的經驗，盡快給出一個向全國推廣的試點方案時間表，下半年房產稅可能會出現加碼。 楊紅旭認為，個人住房信息系統建設、保障房建設、房產稅試點等長效機制未來將被強調。其中，上海、重慶試點房產稅已屆１８個月，下半年推出第二批房產稅試點城市的可能性較大。（張敏） 至於近日流傳中央將擴大房產稅試點，他表示，房產稅難以在中國這個人口極大的國家實行，個人不相信中央會以房產稅作為對樓市主要控調手段。(ＱＵ/Ｍ)

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