熱門新聞 潤地龍湖料毛利率續放緩 @ 2012-08-20T03: 返回 熱門新聞 關鍵詞：龍湖 概念：銷售毛利率 , 龍湖地產半年 龍湖地產(００９６０．ＨＫ)首席執行官趙明曉指，由於要減價促銷樓盤，上半年合同銷售毛利率降到兩成半至三成半，料下半年售價續跌，但相信全年毛利率仍會高於去年的三成六。而隨著新的購物中心開業，帶動租金收入，料可帶動２０１４至１５年的毛利率回升。 龍湖表示，下半年將有兩個新商場開業，包括重慶時代天街１期及重慶Ｕ城天街風尚館，其中時代天街項目１期招商順利，提前半年完成７５％的招商面積簽約。龍湖地產首席執行官邵明曉在記者會上指出，上半年至今仍是買地的時機，但現時土地市場已有回升跡象，該公司之後買地會審慎一些，除非有很好的機會。今年上半年，這家以中國西部市場起家的房地產商，共斥資５６．８億元購買了七幅分布於西安、沈陽、寧波、紹興、成都和廈門的土地，總樓面面積約２４８萬平方米。至６月底止，該公司的應占土地儲備樓面面積約３,２００萬平方米。 內房股中期業績參差，股價亦隨業績表現榮辱互現。龍湖地產(００９６０)公布上半年多賺５１％至３８．１億元人民幣，增長為近期已公布內房業績中較佳，股價午後曾升近７％，現升６％報１１．６６元，成交有８７０２萬元。 龍湖地產首席財務官韋華寧於記者會上表示，今年計劃入帳收入的９成已經鎖定，全年毛利率超過３６．４％。他指，因受近年市況欠佳影響，今年上半年合同銷售毛利率大概為２５至３５％，料明年入帳銷售的毛利率將會下降。龍湖董事長吳亞軍表示，因為明年結算銷售及產品業態因素，整體毛利率將會下降，但預計將於２０１４至１５年回升。她解釋指，毛利率達８成的商業地產貢獻未來將會上升，加之近期所購買的地皮集中於核心區，相信將拉動毛利率。 憑借充裕的現金和較低的淨負債率水平，龍湖地產於期內利用行業調整契機，以較低代價增加土地儲備，完善全國性布局，為未來持續發展提供動力。上半年龍湖地產新獲取７幅土地，總建築面積逾２２８萬平米，基本均以掛牌底價獲得。６月集團龍湖地產購入廈門地塊，標志著集團正式進入華南市場，是集團執行全國性區域擴張戰略的重要一步。

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