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三地產公司公布中期業績 開發商未來面臨三大風險 @ 2012-08-19T10: 返回 熱門新聞 關鍵詞：富力 概念：２０１２年中期 , ３２０億元人民幣 富力地產公布，６月止中期業績，營業額按年減２３．２％至８４．４億元人民幣(下同)。純利減３５％至１３億，主要由於期內集團的核心業務交付的物業減少。每股盈利４０．７７分，去年同期為６２．２５分。派中期息每股１０分。 已發盈警的富力地產(０２７７７)中期純利１３．０２億元(人民幣，下同)，倒退３５．１％，中期息０．１元，減少５０％。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】記者吳芷瑩報道：富力地產(２７７７)昨日公布中期業績，集團董事長李思廉表示，中期純利１３億元(人民幣，下同)，同比下降３５．３％，每股盈利為０．４０７７元，中期派息０．１元，淨負債率降至８４．７％。 美林指，富力半年純利僅８．７１億元人民幣，按年下跌５７％，更比該行預測低３３％，同時，中期息減半至０．１元人民幣，但管理層在分析員會議上預期，全年每股派息可維持２０１１年水平，即０．６元人民幣。 昨日，雅居樂、富力地產和信達地產公布２０１２年中期業績。數據顯示，上半年雅居樂毛利和富力地產淨利潤同比均出現減少。而來自中原地產的統計顯示，８月上半個月，５４個城市總簽約套數同比減少７．９％。信達地產表示，未來，公司面臨行業、市場和財務三大風險。 富力地產因上半年核心業務交付的物業減少、以及售價較低所致，上半年純利同比跌３５％至１３．０億元；期內總營業額８４．４億元，減少２３％。上半年核心盈利約９億元，同比跌５５％。董事長李思廉指集團上半年以穩建為主，因地價平穩未急於買地。期內交付合共５３萬平方米的已落成物業，較去年同期下跌２６．８％，而交付面積占全年計劃竣工面積２４４萬平方米的約２２％。交付面積占全年計劃交付面積的比例，仍屬於正常范圍並在預期之中。 富力（０２７７７）上半年少賺３５％至１３．０２億元（人民幣，下同），符合市場預期，每股盈利４０．７７分，中期息０．１元。董事長李思廉在業績會指，中國內外經濟環境充滿挑戰，相信「差別化的調控政策已經擺上國務院的議程」。 ■在嚴厲而持續的調控下，內房股終露疲態。ＳＯＨＯ中國(０４１０)和富力地產(２７７７)上半年的利潤分別大幅倒退６５％和３５％。面對調控不會放松的形勢，ＳＯＨＯ中國宣布轉型，由「開發、銷售」改為「開發、自持」，租金將成為主要收入來源。另外，富力地產也稱，會積極拓展二、三線城市。 中資地產股走低，潤地跌４．６３％，成分股表現最差。中國海外亦跌３．３８％。富力地產〔０２７７７．ＨＫ〕跌４．３１％，首創置業〔０２８６８．ＨＫ〕跌１．６５％;龍湖地產〔００９６０．ＨＫ〕跌３．３０％，融創中國〔０１９１８．ＨＫ〕跌１．２２％。或許應該從內地地產股今年以來跑贏大市以及中國政府最近屢次告誡不會放松房地產調控的背景下來看待本次的下跌。中國政府最近一次警告是溫家寶總理上周末期間發出的。不過德意志銀行表示，只要房價仍持平，則中國政府推出更嚴厲的調控政策的可能性就不大，此外隨著下半年更多樓盤推出，銷售量仍將保持較高水平。除了長期以來的領頭羊企業中國海外發展、華潤置地、龍湖地產和中國海外宏洋集團〔０００８１．ＨＫ〕外，德意志銀行也推薦那些淨槓桿率較高和估值偏低的地產股，例如融創中國、富力地產、雅居樂地產〔０３３８３．ＨＫ〕和保利香港〔００１１９．ＨＫ〕。 [提要]８月１６日午間，富力地產發布２０１２年中期業績公告稱，於２０１２年上半年，集團的合約銷售額達人民幣１４６億元，較上年同期高出９％。此合約銷售額約占全年目標３２０億元的４６％，較以往大多數年度於年中錄得的百分比為高。 [提要]富力地產今日中午發布半年報。公告顯示，富力上半年營業額為人民幣８４．４億元，同比減少２３％。公司淨利潤為人民幣１３億元，同比減少３５％。富力集團表示，溢利減少主要是期內集團核心業務交付的物業減少所致。中期股息為每股人民幣０．１元。