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熱門新聞 專家稱北京房價已到谷底 將止跌後緩慢回升 @ 2012-08-19T06: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 城市 上漲 概念：新建商品住宅價格環比上漲的城市有５０個 從數據上看，一線城市和一些二線重點城市的房價上漲最為明顯，成交量也在不斷增長。究其原因，是因為過去一段時間，國家從經濟大局考慮，對房地產市場的調控不再從緊，並且允許地方政府對樓市政策進行一些微調，同時，在銀行貸款利率方面，也對購房者進行了許多優惠政策。這樣一來，調控政策見底，市場預期悄然發生改變。以我區呼和浩特市為例，從今年５月份開始，呼和浩特市剛性需求購房者不再觀望，紛紛開始看樓買房，致使樓市成交量迅速上升，在成交量的帶動下，呼和浩特市一些優惠力度很大的樓盤停止打折，恢復以往價格。包頭樓市基本大同小異，甚至有部分樓盤甚至開始上浮房價，這才出現了６月份包頭房價上漲的情況。 ．房價上漲城市數猛增三倍 限購城市漲幅高於非限購城市 中國中部城市太原的樓盤熱銷場景僅僅是一個縮影。近一段時間以來，除了北京、上海、深圳等城市外，不少二、三線城市的房地產市場自今年５月以來成交量持續攀升，帶動房價上漲。 中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞告訴本報記者，中國的城市化進程不可能在短期內完成，大規模農村人口進城的步伐仍然沒有停止，按照目前中國城市化的推進速度，要在２０５０年前後才會結束。「增量需求、改善性需求，以及危舊房改造等幾個因素的疊加，導致中國的房地產市場未來４０年每年的房屋需求量在１５億至２０億平方米之間，但是現在每年的供給只有不到１０億平方米。由於供給小於需求，所以房價會上漲不會下跌，房子應該買還是應該賣，自然也就一目了然。」牛鳳瑞認為。

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