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熱門新聞 【地產新聞】上周末二手樓成交按周升逾兩成 @ 2012-08-13T10: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 概念：６０宗成交按周 , 周末十大屋苑成交４４ 【明報專訊】二手成交近月低位徘徊，不過新特首上場後未有即時推出打擊樓市措施，十大屋苑交投亦漸暖。中原數據顯示，過去周末日十大屋苑共錄３６宗成交，按周升逾１２％，已連升兩周，並創十周新高。受前北角&#Ｘ９０Ａ８;地王低於市場預期價售出，部分業主叫價態度軟化，甚至劈價沽貨，加快成交步伐；其中上月交投慘過ＳＡＲＳ的&#Ｘ９Ｃ０２;魚湧太古城，本月首兩周已累積約１３宗成交，幾近上月全月１６宗的屋苑成交量。 香港置業高級執行董事伍創業表示，由於不少新盤單位已獲市場承接，令不少買家陸續回流二手市場，使買家近日積極睇樓，市場上較優質的二手盤在早前已火速獲承接，導致個別屋苑優質盤源收緊，買家選擇大減，因此過去兩天二十大屋苑成交量較上周相若，他相信短期內樓市交投仍向好。 中原地產公布，上周末(２８-２９日)十大屋苑共錄３２宗成交，按周增加６．７％，連續四周成交量於約３０宗水平徘徊。集團亞太區住宅部總裁陳永傑表示，歐洲央行日前表示會采取措施捍衛歐元，令市場憧憬歐洲將會有新一輪量化寬松出台，周末港股隨歐美股市造好回升，令市場入市信心增加，上周末交投表現微升橫行。 政府推出居屋新措施，有買家擔心遲買會買貴，已令居屋屋苑尺價頻頻創新高，情況更蔓延至私樓。上周五荃灣灣畔地皮以理想價成交，進一步刺激部分買家加快入市，區內已見個別反價成交個案，有代理行報告指出，過去兩天十大屋苑成交錄得４４宗，創近１４周新高，其中美孚兩日有七宗成交，而淘大花園於剛過去的周末有單位以尺價７９９２元易手，為不足一個月內再創屋苑分層單位歷史新高，較舊有紀錄高出近１０％。 中原地產數據顯示，於剛過去的周末周日兩天，本港十大屋苑共錄得３２宗成交，按周上升６．７％，連續四周成交超過３０宗。市場氣氛轉熱，業主又回復「唔憂賣」的咀臉，議價幅度收窄，甚至愈來愈多反價、買家追價、硬食ＳＳＤ搶盤的情況。其中仍未全面回到舊日癲價的天水圍嘉湖山莊，也由瘦田變肥田，耕開有人爭，周末周日共錄得１０宗成交。一個二期高層５８６方尺單位，於放盤半小時左右，先後獲多組買家輪流出價，最終以２２８萬元沽出，較業主原先開價２２５萬元高出３萬元。至周日為止，嘉湖山莊７月份共錄得１００宗成交，比６月份的４０宗大增１．５倍，創４個月以來新高。 中原地產數據顯示，剛過去的周末十大屋苑錄得 ４４宗成交，按周上升２２．２％，為連續第三個星期上升，更創下１４個星期新高。當中以美孚新村表現最好，錄得 ７宗成交，按周升幅達到２．５倍；其次是海怡半島，成交按周升１．５倍；沙田第一城亦上升一倍。 不過有四個屋苑成交無升跌，包括太 中原地產十大屋苑上周末(１１-１２日)成交連升三周，錄４４宗成交，按周再升２２．２％，更創下１４周新高，僅比本年５月５及６日的周末低３宗。

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