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熱門新聞 長實奪荃灣西站灣畔 總投資２００億 @ 2012-08-10T18: 返回 熱門新聞 關鍵詞：長實 灣畔 荃灣西 億元 概念：每尺４３００元 , 投得荃灣西站灣畔地皮 *《地皮開標》長實以逾９６億元奪荃灣西「灣畔」項目 趙國雄進一步指出，從年初至今，長實累計售出單位數目為２,７００個，涉及金額達１７０億元。預料至本月底，當峻瀅累售單位數目達到整體９０％時，相信公司今年整體銷售額可增至２００億元，即今年全年目標銷售額３００億元的６０％至７０％。他又指出公司有意在下半年推出的新盤，分別位於荔枝角道、荃灣西第７區、將軍澳日出康城第三期及九龍塘安域道。其中九龍塘安域道，是無需申請預售樓花同意書，或會在短期內推出。至於荃灣西第７區及日出康城第三期，若獲得預售樓花同意書，亦有機會推出。 翻查紀錄，荃灣西站第五區分成灣畔及城畔兩個部分，去年底曾推出招標，但今年初公布招標結果時，僅規模較細的城畔由華懋以２６億元投得，規模大兼且臨海的灣畔卻流標收場。當時灣畔接獲的標書共４份，包括信置、長實、新地，以及新世界、南豐、會德豐的合組財團，今次合組的財團組合有些許變化，南豐改以獨資入標，「空缺」由華懋頂上。 另一幅流標地皮，為西鐵物業發展項目荃灣西站第５區灣畔，去年底與毗鄰的城畔一同推出招標，灣畔規模雖較大圍站為細，但總樓面亦達２２３．５１萬方尺，提供２,３８４伙，為上個財年推出的最大型土地。可惜今年初開標時，規模較細的城畔售出，只接獲４份標書的灣畔以流標告終，長實於這一役亦有入標，因流標關系亦不得不重新部署投地策略。 《明報》報道，政府為達每年２萬伙住宅供應量，近期多番以「筍價」批地增加供應，甚至前北角村地王亦以低於市場預期批出，發展商亦看准形勢，積極入標以求「筍價」吸地。年初流標、市場估值最高達８５億元的港鐵荃灣西站五區灣畔地皮於昨日截標，共接獲６份標書，多於年初接獲的４份標書。年初投得城畔地皮的華懋，更破天荒與會德豐（００２０）及新世界（００１７）合組財團競投項目。華懋售樓部經理吳崇武接受本報查詢時亦坦言，希望是次能以低價「執死雞」奪標。 您現在所在的位置： 首頁 > 新聞 > 分類新聞 > 地產新聞 > 【項目截標】長實及信置入標荃灣西「灣畔」，暫收至少三份標書 香港地產股回落，三大地產股除新地微升０．８１％，長實、恆地分別跌０．０９％及０．８４％;信置、恆隆亦分別跌２．２９％及２．１６％。今年初曾流標的西鐵荃灣西站灣畔地皮，今日重新截收標書，由於規模頗大，市場估值介乎７３-９５億港元，樓面尺價介乎３３００-４２５０元。由於地皮規模較大，有意參與均為較大型發展商，長實及恆地;另外，已投得毗鄰城畔項目的華懋〔０００８３．ＨＫ〕認為項目涉及銀碼過大，雖然遞交意向書，惟暫未決定會否入標。至於其他中、小型財團對入標態度未明，會德豐〔０００２０．ＨＫ〕副主席梁志堅曾透露會研究入標灣畔;嘉里〔００６８３．ＨＫ〕認為地皮面積大，若獨資競投會為集團財政帶來負擔，會研究合組財團的可能性。灣畔地皮占地近４６萬平方尺，預計共可建２３８４伙，港鐵〔０００６６．ＨＫ〕規定５１％限建細單位，當中約１２３０為限尺單位，實用面積不多於約５３８平方尺。

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