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熱門新聞 將軍澳地今截標 暫收６標書(更新) @ 2012-07-27T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：將軍澳 概念：將軍澳地估值 , 發展入標將軍澳限量地 *《地皮截標》將軍澳６６Ｄ１區地估值１０-１２億元 新地會德豐呼聲高 【本港樓市】將軍澳臨海限量地皮周五截標，測量師料估值１０億元 將軍澳市中心南部多幅地皮先後批出，政府也加緊推出其他區內用地招標，其中將軍澳第６６Ｄ１區限量地，將於本周五截標．．． 連同天俊測量師行在內，市場估值由１０億元至１１．９億元，樓面地價約３,３６１元至４,０００元。由於招標地皮規模不大，所需銀碼亦較細，相信可吸引不同發展商入標競投。資料顯示，本季共有兩幅將軍澳地皮招標，另一幅第６６Ｃ２區地皮規模較大，因前臨無遮擋海景，估值較高，市場普遍預料樓面地價達４,５００元，估值與６６Ｄ２區相差甚遠，差幅達１２．５％至３３．８９％。 政府推出將軍澳及坪洲兩幅用地，公開招標，其中將軍澳用地指定作非工業用途，最高樓面面積為四十八萬平方尺，其中不少於一半的樓面面積需要發展成住宅。地皮亦附有限量條款，需要興建五百二十個至五百四十六個住宅單位。坪洲用地指定作私人住宅用途，最高樓面面積為一萬四千多平方尺，兩幅土地在下月十七日起招標，截標日期為九月二十一日。美聯測量師行董事林子彬表示，將軍澳臨海地皮，鄰近港鐵將軍澳站，估值約二十二億元，折合每尺樓面地價約四千五百元，由於投資金額較細，相信可以吸引更多發展商參與至於坪洲地皮，他估計總值二千萬元，折合每尺樓面地價近一千四百元。 大圍站巨無霸項目同期推之前北角村地王，地皮估值近百億元，上周截標吸納七大財團角逐，顯示其叫座力遠比大圍站為佳，有市場說法更指，部分財團擬保留實力備戰北角地王，因而放棄競投大圍站上蓋巨無霸。而且，北角地王屬港島區最後一幅大型臨海項目，也是港島區近十二年來最大之政府土地招標項目，該地王可供發展樓面約九十萬方尺海景樓，項目又貼近港鐵站，令多個發展商轉投北角村競逐「懷抱」。 同期推出的另一幅坪洲坪利路地皮，將作商業及住宅用途，彭兆基又表示，市區地又大又貴，令中小型發展商難負擔，而今次所推坪洲地規模不大，涉及銀碼較細，料對中小型發展商有吸引力。至於綜合市場預計，這離島項目每方尺樓面地價約一千五百元水平，地皮估值約八千三百九十六萬一千元。今次遇上同時撞期推出之將軍澳第６６Ｄ１項目，占地五萬四千多方尺，已於六月二十二日推出接納投標，並安排在今月二十七日截標。 【本港樓市】將軍澳臨海限量地皮周五截標，測量師料估值１０億元 【本報記者周小冰報道】前北角「地王」將於今天截標，業界人士指，由於地皮位處港島區，加上臨海及鄰近港鐵站，具備相當優勢，料每尺樓面地價達１．１萬元，估值約８２億元，估計可吸引大型發展商或合資財團入標，料反應理想。

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