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熱門新聞 土地供應增 內房股走弱 @ 2012-07-21T05: 返回 熱門新聞 關鍵詞：調控 放松 概念：５月１９ , 要求地方政府堅持房地產市場調控 新華社武漢６月３０日電（記者徐海波 王喬）中國房地產調控已進入深度博弈期，近期出現關於中國樓市是否放松調控的猜測，中央有關部門以及一些地方政府紛紛表態&ＬＤＱＵＯ;堅持調控不放松&ＲＤＱＵＯ;。 今年四月國務院總理溫家寶在國務院常務會議中強調，堅持房地產調控政策不動搖，絕不讓調控出現反覆。而陳志武認為，中國經濟實體經濟面臨挑戰巨大。「相對一個比較容易刺激經濟增長的方法，就是把房地產調控政策放松一些，這樣的話多少還有那麼多投資需求，還有剛性需求，可以帶動一些相關的行業繼續往上漲。」國務院２０１０年出台「國十條」和去年出台的「新八條」，旨在遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展。 針對有關情況，中央多次重申房地產調控政策不會松動。早於３月１４日，國務院總理溫家寶答記者問時指出，個別地方房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放松。４月１３日，國務院常務會議將鞏固房地產市場調控成果作為下一階段重點工作，強調「決不讓調控出現反覆」。５月１９日在湖北考察時，溫家寶又一次指出要穩定房地產市場調控政策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策。 他以為，地方政府出面踩踏政策紅線的消息如潮水湧出，恐怕只剩下大陸總理溫家寶再次出面揮舞調控大旗，才能制止各地方政府放松房地產調控的聲浪。 無論是成交量還是成交價，都表明房地產市場明顯回暖。首先，中央與地方博弈加劇。據不完全統計，自２０１１年下半年以來，包括蕪湖、揚州、上海、中山、佛山等多個城市出台了樓市微調政策，試圖在一定程度上為調控松綁；其次，房貸作為相對優質的資產，受到銀行青睞。反映在利率上，一般貸款加權利率從去年四季度的７．８％上升到今年一季度的７．９７％，而個人住房貸款加權利率卻從７．６２％下降到７．４３％；最後，市場參與者預期房地產調控將放松，這與過去「十年九調控」、房價易漲難跌密切相關，社會普遍形成了經濟下滑、調控放松、房價再暴漲的慣性預期。 中央兩部委發出緊急通知，要求各地不得擅自放松房地產調控，分析認為，通知不意味有新一輪調控出台，但現有措施就肯定會持續一段時間。 在限購、限貸等房地產調控的政策下，樓市一度出現交易冷清的低迷狀況。開發商希望用較低的價格拿到較好的地塊，但地方政府不願意低價推出好地塊。

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