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熱門新聞 上季一手樓供應五萬二伙 按季增３０００個單位 @ 2012-07-21T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：未來 供應 一手 落成量 本港 年私樓 私樓落成 概念：年私樓施工量 , 私樓落成量１７００個單位 萬單位，未來三至四年本港一手樓潛在供應，有６﹒５萬個單位，較首季多１０００伙，是逾三 (綜合報道)(星島日報報道)進入第三季，一手新盤主宰大市，於五月新盤按揭批出八百五十九宗，按月升四成一，涉及每宗批按金額平均為四百七十七萬元。同期，一手住宅樓宇動工量按月微減，但今年頭五個月以來，每月動工量逾二千伙之月份增至四個，未來新盤銷售供應將持續增加，一手樓繼續成大市火車頭。 嘉里發展執行董事朱葉培指，未來兩年樓宇供應緊張，截至７月中，一手及二手樓供應共約８,０００伙，料全年一手樓供應為１．１萬個，而總供應量則會維持１．５萬個，相信要達至政府每年兩萬個目標需要３年時間。 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，運輸及房屋局今天公布最新私宅住宅一手市場供應統計數字顯示，上半年累計私宅落成量只有２,３００伙，數量較去年上、下半年分別減少４９％及５３％外，並且創出０８年上半年以後的新低。倘若按照目前緩慢的竣工進度計算，估計全年數字應難以超越８,０００伙，數量仍然不足應付市場龐大需求，相信未來一年樓價再升機會仍高。 中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,此總供應量數字是２００８年第一季以來的新高,預期今年第四季,數字可以迫近７萬個的水平．即未來三到四年間,平均每年的落成量由１．６萬到２．２萬個．相信２０１６年,私人住宅落成量便可以達到２萬個的政府中長期指標． 【本港樓市】政府：未來三至四年一手樓潛在供應６﹒５萬個 ︰２０/０７/２０１２ ０９:１４ 【本港樓市】政府：未來三至四年一手樓潛在供應６﹒５萬個 增加的十多萬戶富有家庭，自然產生了大量改善居住環境的需要。而２００２年後，政府收緊土地供應，近幾年的新單位落成量亦只有萬多伙。發展商可銷售的單位減少，要維持盈利，將新盤豪宅化是最簡單的解決方案。正因為近年富有家庭的數量上升(或者說較富裕家庭的收入明顯上升)、國內購買力湧現，成功消化了豪宅化的新盤，令一手成交價大幅拋離二手市場。

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