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熱門新聞 四叔評樓唔上唔落 @ 2012-07-20T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：李兆基 概念：恆地李兆基 , 發展商投地 核心提示：本港樓價持續高企，對有意置業人士確實是一個極大障礙。不論政府或是有意置業者，均一直在思考樓價高居不下的原因。人稱四叔的恆基地產 (０１２)主席李兆基指出，建築費是推高樓價的原因之一，並且以恆地在屯門發展樓盤的經驗為例，１０年在屯門發展樓盤的每尺建築費只需６００元，現時已增至每方尺３,０００元。加上本港地盤工人短缺，以及政府將有不少基建工程，相信建築費難以回落。他又指出現時發展商的經營環境較困難，並且對地產霸權的說法作出回應，認為發展商將來是無權。 恆基地產(０００１２．ＨＫ)主席李兆基表示，由於政府持續推售地皮，加上對前景有顧慮，令發展商投地態度相對保守。他指，集團土地儲備充足，並有數十個舊樓重建地盤，暫不會積極出價買地。李兆基又指，聽說政府想收回閒置的新界農地，再招標發展，認為此舉會拖慢土地發展進度及走回頭路，因為不少發展商已經將地皮業權收集得七七八八。 瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部董事總經理於正人本產品並無抵押品。 如發行人無力償債或違約,投資者可能無法收回部份或全部應收款項。本資料由ＵＢＳ ＡＧ (「瑞銀」) 亞洲股票衍生產品銷售部董事總經理(作為證券及期貨事務監察委員會之持牌人)代表瑞銀編纂，並由瑞銀刊發，其並不構成買賣建議、邀請、要約或游說。編纂人持有本文提及的結構性產品或其相關資產的直接或間接財務權益。結構性產品價格可急升或急跌，投資者可能會蒙受全盤損失。過往表現並不反映將來表現。牛熊證備強制贖回機制而可能被提早終止，屆時 (Ｉ) Ｎ類牛熊證投資者將不獲發任何金額;而(ＩＩ) Ｒ類牛熊證之剩余價值可能為零。投資前應了解有關風險，並諮詢專業顧問。投資者應查閱基礎上市文件及有關補充上市文件內關於結構性產品的所有詳情。ＵＢＳ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ ＨＯＮＧ ＫＯＮＧ ＬＩＭＩＴＥＤ(「瑞銀證券香港」)為瑞銀發行的結構性產品之流通量提供者，其可能為該等產品唯一之市場參與者。瑞銀證券香港、瑞銀及其聯屬公司均不對結構性產品之流通量作出任何聲明或保證。&ＡＭＰ;ＣＯＰＹ; ＵＢＳ ２０１２。版權所有。 由於預期未來樓市供應增加，恆地主席李兆基表示，發展商對投地的意欲減低，在預期樓市「好極有限」情況下，發展商出價不會高。 李兆基：投地出價趨保守，地產霸權不再 對於今年內有兩塊地皮流標，以及前北角村地皮以低價成交，李兆基表示，每個發展商的投標出價均較以前低，不排除是建築費成本因素，之前發展商對樓市較看好，唯政府增加土地供應，發展商看法漸趨保守，故出價較審慎。李兆基指，集團未來投地出價積極度會較以前低。 【本港樓市】李兆基：投地出價趨保守，地產霸權不再

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