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熱門新聞 二手居屋烽煙四起 睇樓量急升３０％ @ 2012-07-19T23: 返回 熱門新聞 關鍵詞：居屋 概念：免補地價二手居屋 , ５０００名白表申請 *美聯：白表免補地價居屋對細價樓影響較大 料居屋樓價升約５％ 不過，有代理指出，張炳良的說法，已刺激了綠表客加快入市居二市場，因他們擔心將來一旦白表客也可以免補地價買二手居屋，會搶貴了原來只有綠表客才可以免補地價的優惠的二手居屋。如此，新措施雖然有利白表客買樓，卻苦了綠表客要高價入市，這是否也算是一種「預料之外的結果」？ 白表免補地價買居屋 新居屋最快２０１４年始能接受申請，為了可短期內解決家庭月入３萬元以下居屋白表申請人的住屋需要，政府提出明年１月１日起容許白表申請人可免補地價購買二手居屋，每年名額５０００個，申請人取得合資格證明書後，有半年時間購樓，房屋委員會資助房屋小組短期內會開會討論具體細節安排。有團體關注此舉會否帶動二手居屋售價，亦擔心政府若不限制白表單身人士申購二手居屋的話，有關５０００名額將被白表單身人士所壟斷。 今年三月底，新一屆政府班子傳出，在今年底會推出新居屋補價措施，包括白表免補價購居屋，這方法最快年底推出，政策建議內容，當中每年五千名額白表申請者，可購入免補地價二手居屋。按資料顯示，現主要入市居二市場，只限房委或房協屋&#３７０３２;租戶，另外，中轉房屋居民及獲房署綠表資格者，以及有長者租金津貼計畫的受惠者等。 (綜合報道)(星島日報報道)政府落實白表人士免補購二手居屋時間表，綜合市場消息，帶動各區居屋交投，昨日個別居屋屋苑更錄反價及封盤個案，有代理指出，有關消息短期內將刺激居屋交投量及價格，預料全年居屋樓價有百分之五至十的升幅。 城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，推出５０００個讓白表免補地價購買居屋名額，相對每年有１０萬宗樓宇買賣個案，數目不算大，認為可以接受，相信對私樓價影響輕微。不過，他相信白表買家與綠表買家不同，綠表買家本身有公屋，對購買居屋積極性不大，但白表買家則不用顧慮失去公屋，預計居屋業主叫價會更進取，料二手居屋價格會上升。 【明報專訊】新任運輸及房屋局長張炳良稱，會研究自由市場人士(白表)可免補地價購買二手居屋的措施，令居屋二手市場(綠表)頓成樓市焦點，有代理指綠表客將會加快入市，以免將來被白表客搶高樓價。其中樓價一向落後的天水圍，居屋價格較廉宜，成為眾多綠表客的理想上車目標。區內毗鄰港鐵天水圍站的天盛苑坐享交通之利，半小時到尖東，也屬全港最大型居屋屋苑，分和諧式及康和式，間隔靈活。屋苑現時已補地價的自由市場入場費２０８萬元，居二市場入場費更低至１２０萬元。 每年五千名額助上樓 白表免補價購二手居屋

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