熱門新聞 中國６月房價環比持平 結束八個月連降 @ 2012-07-18T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：城市 上漲 概念：１０月份 , 個城市新建住宅價格環比上漲 ２０１２年６月上旬，北京商品住宅網簽量比５月上旬增長１０．３％，比去年同期增長３０．５％，均價小幅上漲２％;樣本樓盤平均價格為２２９３０元/平米，環比漲２．２９％，同比上漲０．２％，是十大城市中唯一同比上漲的城市，漲幅居「百城價格指數」第二;二手住宅價格指數環比上漲０．２６％。 與上月相比，４３個城市新建商品住宅價格下降，與４月份一樣，持平的城市有２１個，上漲的城市比上月增加３個擴至６個。二手住宅方面，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有３０個，持平的城市有２２個，上漲的城市增加至１８個，在房價上漲的１８個城市中，有１４個城市為限購城市，其中包括了上海。 從環比看，有２１個城市新建商品住宅價格下降；２４個城市持平；２５個城市上漲，漲幅均未超過０．６％。 北京作為調控最嚴格的城市，前５月盡管新建商品住宅價格環比下調了０．１％，二手房價格也下調了０．１％，但從不同的類型戶型來看，中小戶型特別是９０平方米以下戶型的二手房住宅卻出現價格上漲的趨勢，新建商品房也開始止跌企穩。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;數據顯示，６月十大城市新建住宅均價環比上漲０．７５％。與新建住宅價格上漲相互印證的是新建商品住宅庫存的回落。以北京為例，６月新建住宅均價環比上漲２．２９％，新建住宅庫存連續７個月下降。 國家統計局發布了今年５月７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，在７０個大中城市新建商品住宅銷售價格中，４３個城市房價環比下降，持平的城市有２１個，上漲的城市有６個，上漲城市與上月相比增加３個。反觀二手房住宅價格，下降的城市僅３０個，持平的城市有２２個，上漲的城市有１８個，上漲城市個數遠超上月。可以看出，一二手房樓市回暖態勢明顯。專家預計，目前房價觸底跡象明顯，將可能在今年下半年重回上漲通道，應該在繼續發揮樓市拉動經濟的情況下，加大限購政策。 「百城價格指數」顯示，６月份環比上漲城市４５個，而環比下跌的城市有５５個，但下跌城市比５月減少了１８個。同比來看，全國１００個城市住宅均價繼續下跌，跌幅為１．９０％，比上月擴大０．３７個百分點。 但在資金面實質性利好的大環境下，市場再現強勢反彈。中房指數系統公布的１００個城市新建住宅的全樣本調查顯示，６月全國１００個城市新建住宅價格環比上漲了０．０５％，這是自２０１１年９月以來連續９個月環比下跌後的首次回升。而海通證券的研究數據顯示，６月全國一線城市土地成交面積環比增加了３４．８％，同時一線城市土地實際成交溢價率回升至２１．７％。 伴隨著成交量的回升，成交價格出現小幅回升。根據國家統計局近日公布的５月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況來看，有６個城市價格上漲，而南昌則以新建住宅價格環比上漲０．２％的漲幅在全國７０個大中城市中位列第一。

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