分享此頁

熱門新聞 中原地產：白表居屋新政令綠表買家加快入市 @ 2012-07-17T18: 返回 熱門新聞 關鍵詞：居屋 白表 概念：明年１月申請 , 白表免補地價購二手居屋 考慮讓白表人士免補地價購買居屋，因為目前若居屋業主不補地價，只能夠出售給綠表人士，的 相對於私人住宅物業，尺價低水及實用率高的二手居屋理應十分吸引，然而隨著近年樓價拾級而上，居屋價格也累積了一定的升幅，除非居屋業主本身已具備好轉戰私樓市場的財政能力，否則不會刻意將手持之居屋單位放售，故此實際上可供選擇的未補地價居屋，數目將會遠低於２５萬個。因此筆者相信，政府計劃放寬白表人士購買二手居屋的名額即使達到５,０００個，對市場而言僅屬氣氛上之影響，料不會刺激樓市升溫。 【明報專訊】新任運輸及房屋局長張炳良稱，會研究自由市場人士(白表)可免補地價購買二手居屋的措施，令居屋二手市場(綠表)頓成樓市焦點，有代理指綠表客將會加快入市，以免將來被白表客搶高樓價。其中樓價一向落後的天水圍，居屋價格較廉宜，成為眾多綠表客的理想上車目標。區內毗鄰港鐵天水圍站的天盛苑坐享交通之利，半小時到尖東，也屬全港最大型居屋屋苑，分和諧式及康和式，間隔靈活。屋苑現時已補地價的自由市場入場費２０８萬元，居二市場入場費更低至１２０萬元。 筆者上一篇專欄提到，二手居屋成交占整體二手物業成交的比例極為有限，平均每個月占比不足一成，料即使政府推出５,０００個名額，讓合資格的白表申請人士透過免補地價方式購買二手居屋，預料將不會大幅影響樓價。但另一方面，按揭市場成交持續萎縮，筆者相信，若上述措施落實推行，將吸引銀行積極部署爭取居屋按揭市場，以開拓更多客源，擴大市場份額。 【東方日報專訊】新政府班子上場一星期，暫未有大規模壓抑樓價的措施出台，利好樓市發展，尤其是細價屋苑，睇樓量更按周勁升兩成至五成；另有部分居屋屋苑因政府考慮容許白表客免補地價購買二手居屋，加快買家入市步伐，馬鞍山多個居屋都出現數名買家爭盤的局面。 以資助房屋調控樓市，乃新一屆特區政府核心政策之一，其中，針對居屋政策部分，何濼生認為，相關政策重點必須考慮包括免補地價影響、居屋定價水平及購買者資格之三大范疇。其實，公營房屋只應針對最有需要市民；對於新任運輸及房屋局局長張炳良，表示有意推出白表客免補價買居屋計畫，何氏直言該免補地價方式，變相令房署的收入大減，預期每年少收十多億元。 《蘋果日報》報道，政府研究讓白表客免補地價購買二手居屋，消息刺激居屋交投轉旺，癲價頻現。鑽石山宏景花園尺價癲破７０００元，貴絕九龍東居屋王。馬鞍山另一個居屋「綠表盤」（未補地價），獲３客搶高半成賣出。 (綜合報道)(星島日報報道)房屋政策「第一彈」千呼萬喚始出台，政府推出每年五千個配額供白表人士免補地價購買二手居屋，明年一月一日起接受申請。目標群組為家庭月入三萬元以下的首次置業人士，暫傾向限制白表免補價購屋期為半年。運輸及房屋局局長張炳良表示，希望措施對居屋價格影響是穩定的。地產界人士認為，五千名優惠白表客將投入市場，將會帶動居屋市場，預期短期內交投升一成，並帶動價格平穩上升。 ．．． 繼特首梁振英表明不會「推林」樓市後，新任運輸及房屋局局長張炳良昨日亦指，社會不希望樓價大上大落，強調樓市應均衡發展。惟他亦承認樓價高企，中產也難置業，稱會考慮白表免補地價購二手居屋的建議。 您現在所在的位置： 首頁 > 新聞 > 本港樓市 > 【本港樓市】張炳良：研讓一定數量白表人士無需補地價購二手居屋

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。