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熱門新聞 ５０００白表免補價 居屋樓價料升 @ 2012-07-17T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：居屋 白表 概念：明年１月申請 , 白表人士免補地價購二手居屋 祥益地產總裁汪敦敬引述統計數字指出，２００８年（第４期）、２００９年及２０１０年的居屋白表申請分別有１．１萬宗、２．６萬宗及３．９萬宗，２００９年和２０１０年白表申請人士的增長率分別是１４４％及５２％，停售居屋後，相信累積的白表人士更多，公屋輪候冊人士由停售居屋前（２０１０年５月）的１３．２１萬宗增加至（２０１１年１２月）的１７．５９萬宗，增長率達３３％，如以２０１０年最後一期推出居屋的３．２萬個白表申請作最起碼基准，減去當時賣出居屋的總數３２１９個，即最少仍有２．８萬個白表人士仍然存在，將成為綠表客買二手居屋的對手。 今年三月底，新一屆政府班子傳出，在今年底會推出新居屋補價措施，包括白表免補價購居屋，這方法最快年底推出，政策建議內容，當中每年五千名額白表申請者，可購入免補地價二手居屋。按資料顯示，現主要入市居二市場，只限房委或房協屋&#３７０３２;租戶，另外，中轉房屋居民及獲房署綠表資格者，以及有長者租金津貼計畫的受惠者等。 【明報專訊】新任運輸及房屋局長張炳良稱，會研究自由市場人士(白表)可免補地價購買二手居屋的措施，令居屋二手市場(綠表)頓成樓市焦點，有代理指綠表客將會加快入市，以免將來被白表客搶高樓價。其中樓價一向落後的天水圍，居屋價格較廉宜，成為眾多綠表客的理想上車目標。區內毗鄰港鐵天水圍站的天盛苑坐享交通之利，半小時到尖東，也屬全港最大型居屋屋苑，分和諧式及康和式，間隔靈活。屋苑現時已補地價的自由市場入場費２０８萬元，居二市場入場費更低至１２０萬元。 (綜合報道)(星島日報報道)房屋政策「第一彈」千呼萬喚始出台，政府推出每年五千個配額供白表人士免補地價購買二手居屋，明年一月一日起接受申請。目標群組為家庭月入三萬元以下的首次置業人士，暫傾向限制白表免補價購屋期為半年。運輸及房屋局局長張炳良表示，希望措施對居屋價格影響是穩定的。地產界人士認為，五千名優惠白表客將投入市場，將會帶動居屋市場，預期短期內交投升一成，並帶動價格平穩上升。 ．．． 我們建議，明年一月一日開始接受申請，每年容許５,０００個白表申請人，符合白表資格的申請人，可以購買未補價的二手居屋。這個在二手居屋市場，希望一方面透過二手市場滿足部分的白表人士置居的需要，亦都希望有助於居屋二手市場流轉。當然有關細節，需要經過房委會轄下的小組，特別是資助房屋小組詳細商討。我們希望在明年一月開始推出計劃接受申請，當然決定用甚麼方式抽出五千個人士，我們打算傾向按照現時在二手市場，綠表人士有證明書的，在證明書有效期六個月內行使購買，如果沒有要重新去申請，我們計劃用類似的方法。當然細節要經房委會討論。目標的社群，大概是月入三萬元或以下的家庭，這個做法，特別在未有新一期的新居屋單位在二○一六╱一七年推出之前，希望能夠早些用這個方式回應一些希望置居的，但他的收入在三萬元或以下的人士。 長遠而言，他認為白表免補價買二手居屋，將削弱房署收入及影響以後興建公屋資源，他反問，屆時那麼錢從何來也成了問題？居屋向來供不應求，可是政府還有意以市價一半的價錢「大平賣」，只會吸引更多人「搵&#Ｘ７７４０;數」而已。真正有需要受助的人士，則更難以「上車」。他又說：「在沒有能力興建更多居屋，又缺乏可持續性，故期望梁振英政府好好檢討問題，以公共資源協助最有需要的人士。」

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