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熱門新聞 大圍站上蓋流標 增供應希望遇挫 @ 2012-07-10T18: 返回 熱門新聞 關鍵詞：流標 大圍站 概念：港鐵大圍站上蓋項目流標 港鐵大圍站上蓋住宅發展項目於上月二十二日截標，當時獲三家大型財團包括長實、新地及&#Ｘ６０５２;基三大財團「捧場」，惟港鐵未滿意財團所提出的條件及方案，並表示有高風險無法收回發展成本，令項目流標收場，成為一○年西鐵南昌站上蓋項目及本年初荃灣西站五區灣畔項目後，又一個流標的的大型項目。 【東方日報專訊】截標已兩周的港鐵（０００６６）大圍站項目，至今仍未公布中標結果，已為歷來最遲公布結果的鐵路上蓋項目，有業界人士相信，該項目流標機會很大，料港鐵此舉是希望延遲公布以減低對前北角&#３７０３２;地皮的震蕩。不過，由於兩項目涉及投資額高達四百億元，一旦市況逆轉，勢將增加發展商的投地風險。 港鐵大圍站上蓋項目流標，股價跌近１．５％，敦沛金融控股市場研究部高級分析員郭冰樺表示，政府通過定期賣地，增加土地供應，將影響港鐵議價能力，尤其位於新界的地皮，惟他認為股價受此利淡因素影響短暫，未來或有其他較受歡迎新項目推出，股價將跟隨大市走勢。(ＫＡ/Ａ) 資料顯示，早年的４次流標中，不少個案均被發展商批評補地價金額過高，終致發展商出價表現審慎。本年西鐵及港鐵（０６６）分別推出的荃灣西站５區灣畔項目，以及大圍站項目均流標，惟發展商口徑已漸轉為顧慮項目過大、發展條款及限制等。 大圍站上蓋\Ｕ９８０５目反應冷淡，中原測量師行執行董事張競達表示，目前還有其他大型項目推出 ，包括荃灣西站灣畔及前北角&#Ｘ９０Ａ８;地皮，對今次投標吸引力有輕微影響 ，但相信項目流標機會不大。 港股扭轉上日跌勢，今早高開七十六點，恆生指數最新報１９４６２點，升３４點，成交３７億元。國企指數報９４３１點，跌１６點。重磅股力撐大市，中移動(００９４１．ＨＫ)升百分之一，報８６．１５元，升１．０５元。匯控(００００５．ＨＫ)報６８．２５元，升０．５５元。港鐵大圍站上蓋項目流標，地產股個別發展，長實(００００１．ＨＫ)報９７．８元，跌０．６元。信置(０００８３．ＨＫ)升近百分之一，報１２．４４元。內房股中國海外(００６８８．ＨＫ)上月房地產銷售額增長兩成二，股價報１８．６元，升０．１２元。創維數碼(００７５１．ＨＫ)上月電視機銷量增長一成九，股價升百分之二，報３．５４元，升０．０９元。李寧(０２３３１．ＨＫ)澄清是西班牙的授權商，而非子公司申請破產，股價報４．６元，升０．０２元。中國風電(００１８２．ＨＫ)發出盈利預警，股價跌百分之一，報０．２７元。雨潤食品(０１０６８．ＨＫ)持續捱沽，今日再跌百分之七，報５．９１元，跌０．４８元。 補地價１２７億元的大圍站上蓋項目本周五（２２日）截標前夕，港鐵（０００６６）已急不及待，重推地價料過百億元荃灣西站五區（灣畔）項目今起招收意向書，市場人士憂慮，短期內推出多幅大型用地，增大圍站流標風險。

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