熱門新聞 大圍站上蓋項目流標收場 @ 2012-07-10T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：流標 大圍站 概念：港鐵大圍站物業發展流標 １) 《地皮開標》大圍站上蓋物業發展項目流標 港鐵稱如接納風險高 多幅大型住宅地近月相繼招標，其中總投資額達２９０億元的港鐵（０６６）大圍站物業發展項目，僅得三大發展商入標，昨天最終流標收場。地產界人士認為，地皮發展限制多，加上發展商關注未來房策取向，影響對新界大型住宅地的興趣，建議當局認真研究大型用地能否拆細推出。 港鐵 (０００６６)今年個招標項目--大圍站物業發展項目流標． 面對樓巿癲價，政府著手大量推地。昨日除了大圍站項目截標外，同日招標將軍澳６６Ｄ１地。近日有幾幅大型地皮招售，謝偉銓認為同樣銀碼較大的灣畔相信參與者較小，但會否再次流標則視乎政府能否接受，但他相信試過流標表明有問題出現，依現情況即使發展商出價較低亦應該要接受。至於前北角村地王「一定好」，區內存在具潛力的買家如換樓客，但同時有嘈音問題要解決。 總投資額近三百億元的港鐵大圍站上蓋項目星期五截標。項目具鐵路優勢，加上沒有限尺或限量要求，估計對發展商有一定吸引力。不過由於涉及銀碼大。有分析認為，仍然有一定流標風險。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)港鐵大圍站上蓋住宅項目於上月１１日截交意向書時，共獲１５份意向書，最終昨天截標時只獲３份標書，反映此項總投資近３００億元投資的巨無霸，難以吸引到大部分發展商的興趣，連合組財團都放棄，縮沙收場。於少人競爭下，大型發展商的出價條件亦未必進取，大圍站上蓋住宅項目或會面對流標厄運，令政府增加土地供應的力度略為削減。 大圍站上蓋\Ｕ９８０５目反應冷淡，中原測量師行執行董事張競達表示，目前還有其他大型項目推出 ，包括荃灣西站灣畔及前北角&#Ｘ９０Ａ８;地皮，對今次投標吸引力有輕微影響 ，但相信項目流標機會不大。 大圍站項目規模龐大,提供多達２９００個單位,涉及總投資高達２９０億元&#６５３７７;消息透露指,大圍站補地價金額高達１２７億元,或成為歷來最高的補地價金額個案&#６５３７７;據稱港鐵將墊付其中４０億元補地價,避免出現流標,惟要求保留項目商場約一半權益及管理權&#６５３７７;至於住宅部分,中標發展商須要分紅予港鐵,並須於標書中列明,該分成比例料為的中標的關鍵因素&#６５３７７;

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