熱門新聞 官媒：房市調控不宜放松 @ 2012-07-05T06: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 樓市 調控 概念：房地產調控 , ２０１２年樓市 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;業內人士認為，中央調控政策還會繼續，調控堅定才能迫使房價淡定，今年下半年樓市很難做到全面熱銷。 「３月份以來，雖然有所反復，但是樓市整體還是呈現出回暖態勢。」天津財經大學經濟學院副院長叢屹對新金融記者表示。叢屹認為，造成樓市成交回暖的原因主要有三方面，一是信貸放松，尤以各地針對首套房貸政策和公積金政策的微調放松，增加了大批剛需的購買力；二是開發商二季度持續不斷的降價促銷，切實降低了房價；三是上述兩原因疊加，加上調控政策見底預期，使得市場上買房人的觀望預期下降，入市的首套剛需和改善性剛需購房者不斷增加。 北京的分析人士稱，房價出現反彈表明房地產市場已現回暖跡象。但從長遠來看，抑制不合理需求，穩中趨緊的樓市調控政策不會改變，房價不會出現大幅上漲。新華社記者黃孝邦攝 @趙曉(著名經濟學家)：樓市由冬轉暖已是不爭的事實。原因主要有四點：一是開發商迫於資金或業績壓力，采取「以價換量」的促銷措施所致；二是央行降低利率；三是宏觀經濟下行，國家重提「穩增長」；四是購房者對房價走向預期的改變。６、７月將是樓市調控的關鍵時期，政府需要及時明確表態。 「有一點是比較清楚的，就是樓市已經觸底，未來整體趨勢是向上的。」上海易居房地產研究院副院長楊紅旭告訴記者，但影響房價的最大變量就是政策，「如果政策保持不變，市場可能持續回升；如果再出些政策調控，房價可能會再跌一點，但總體是振蕩上行的趨勢。」 中廣網北京７月４日消息(記者 張棉棉) 據中國之聲《新聞縱橫》報道，國家三令五申，不會改變房價調控主基調，但排隊看房的人似乎越來越多，成交量也在逐漸攀升，不僅是消費者、連一些開發商都開始對樓市預期發生變化。在這種背景下，６月份中國非制造業商務活動指數昨天出爐，達到５６．７％，其中，房地產業商務活動指數尤為引人關注，因為它創出了２０１０年１２月以來的新高。 這樣的規模自然而然就會讓人聯想到處於調控之中的房地產業。其實，當年即２００８年，本已處於深度調整的中國樓市就是借著「４萬億元救市」的東風一路狂飆，將房價唱到翻番的高位。而如今，在中央啟動「非市場之手」的限購政策以及其他調控措施之後的第二年，中國樓市的投機性得到有效遏制，房價進行自我調整並呈現合理回歸的趨勢。在這樣的關鍵時期，穩增長會不會重蹈當年中國樓市報復性反彈的覆轍？中國經濟是否確實已被房地產業徹底綁架？

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