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熱門新聞 《外資精點》瑞信：合和中心二期落實有利，維持合和優於大市評級 @ 2012-06-28T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：合和 概念：９０億元 , 合和二期補地價換地發展 合和實業為了在灣仔興建合和中心二期酒店，與政府抗爭近三十年，現終於清除主要阻礙，願意繳付補地價３７．３億港元，與政府簽訂換地協議。 合和周二發公告稱，集團已完成灣仔合和中心二期酒店項目補地價及換地，將以交還灣仔船街、堅尼地道及厚豐里合共６．２８萬平方尺用地及向政府繳付３７．２６億元補地價為代價，以換同一地點用地，但地盤面積增至約１０．５９萬平方尺，每平方尺補地價約３,４００元。補地金額將由集團內部資源、銀行貸款支付。合和董事總經理指出，合和中心二期項目總投資額約９０億元（包括補地價），會打造為本港首間會議酒店，將提供逾１,０００間酒店客房，預計於今年年底動工及２０１８年竣工。該股昨日飆升逾９％，反映市場認為其補地價合理並對其二期項目前景看好。估值上，該集團以現價計算的２０１１年往績市盈率約３．５倍，估值吸引。我們認為該股低位調整已完成，籍著是次利好消息，其股價會逐漸反彈，投資者可吸納作中線投資。 合和實業 ０００５４．ＨＫ 就籌劃多時的合和中心二期接納港府提出灣仔換地要約，須支付補地價金額３７．２６億元(尺價３４０７元)，將以內部資源或銀貸撥付。合和中心二期總樓面面積約１０．１６萬平方米，計劃興建一幢約５５層高的會議中心、酒店、零售及寫字樓，該項目計及補地價，預期總投資額約９０億元，年底前動工，２０１８年落成。

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