熱門新聞 《中國房產》人民日報：地產調控要鞏固成果，房價不會大幅反彈 @ 2012-06-18T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 樓市 概念：６月樓市 , 成交４４８５ 不少業內人士樂觀判斷,樓市政策已見底,價格底部也已接近出現。針對地產救市的可能,多位業內人士表示,當前經濟和產業環境均與２００９年大不相同,房價不可能直線拉升。但貨幣松動之下資產價格的上漲,卻是可預見的趨勢。這對樓市調控提出了新的挑戰。 在微博上，任志強有８００多萬粉絲。６月１３日，他在一場微訪談中再次以只言片語點評２０１２年中國樓市。任志強對中國樓市政策的熟稔程度，恐怕國內沒幾個人比得上。這一次，當有人問他「明年房價大漲」的理由時，他自信地從「政策」的角度給予解答，前提是如果現行政策不作調整，明年的房價會出現大漲。並表示，政府已經看到近年供量不足的問題，開始采取增加供給的措施了，以後可能還會有新的措施。寥寥數語，有假設，有猜測，也有自信。即使在中央多次表態「堅持房地產政策不動搖」的情況下，他仍確信明年房價會大漲，並長期秉持「政策越緊房價越高」這一很多人理解不了，事實和邏輯有些擰巴的論調。地產界專家、明星、大嘴雖多，但任志強占有的信息多、嗓門大，有人和他ＰＫ，還沒開說呢，就被他震暈了，這是媒體對他的評價。 關於房價下降多少合適？個人都有個人的看法和判斷，現在已經沒有人認為房價不降的了，包括以前高調唱漲的任志強等開發商，也已經不情願地承認了房價下降的必要性和必然性。但是關於房價下降多少合適的問題？卻出現了很大的爭論，有人認為不超過１５％，有人認為會達到５０％以上。這關系到對中國地產行業的發展方向的判斷和信心，一種極端的觀點是認為，這輪的房價下降，必降導致樓市的徹底崩盤。 京深廣樓市升溫房價醞釀上漲 一個由中國國家稅務總局舉辦的房產稅培訓班近日在中國人民大學開班，來自各省局和省會城市地稅局的官員，將用半年時間學習房產稅理論和實務操作，多位西方評估公司專家將傳授房產評估技術。與此同時，中國房地產市場似乎也悄然熱鬧起來。近日，北京、深圳樓市成交量創限購以來的新高，眾多地產商促銷都聚焦在強調央行降息，房價已觸底。 不過，有業內人士表示，溢價空間縮小，甚至價格反彈，是未來二手房成交量不確定的最大因素。一二手房價格重現倒掛，首套剛需和改善型需求雖有釋放但比例不高，限購成為樓市微調不可觸動的底線，在房價僵持的格局下，有效購房者在減少，其結果是成交量再次萎縮。 「整體而言，房地產政策基本『見底』。在調控房價的效果漸趨明顯，以及經濟增長乏力的背景下，短時間內不太可能展開新一輪房地產調控。除非四季度之前，房價明顯上漲，但這種可能性很小。」上海易居房地產研究院副院長楊紅旭判斷，今年樓市是一個探底、築底、復蘇的過程，換言之，下半年到來之際，樓市復蘇開始顯現。具體而言，房地產開發投資和房屋新開工指標繼續探底；房價指標仍在下行通道，但已經開始築底，其間會有震蕩；住宅成交量指標近幾個月有所反彈，樂觀預計已經轉入上行通道。 北京樓市的成交量已經明顯回升，這已是不爭的事實。隨著成交量的回升，北京五環外曾一度直線下降的房價出現了企穩並有所回調。

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