熱門新聞 降息刺激房價上漲？專家：會漲但不會大幅反彈 @ 2012-06-18T10: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓市 房價 概念：５月北京樓市成交 不少業內人士樂觀判斷,樓市政策已見底,價格底部也已接近出現。針對地產救市的可能,多位業內人士表示,當前經濟和產業環境均與２００９年大不相同,房價不可能直線拉升。但貨幣松動之下資產價格的上漲,卻是可預見的趨勢。這對樓市調控提出了新的挑戰。 在微博上，任志強有８００多萬粉絲。６月１３日，他在一場微訪談中再次以只言片語點評２０１２年中國樓市。任志強對中國樓市政策的熟稔程度，恐怕國內沒幾個人比得上。這一次，當有人問他「明年房價大漲」的理由時，他自信地從「政策」的角度給予解答，前提是如果現行政策不作調整，明年的房價會出現大漲。並表示，政府已經看到近年供量不足的問題，開始采取增加供給的措施了，以後可能還會有新的措施。寥寥數語，有假設，有猜測，也有自信。即使在中央多次表態「堅持房地產政策不動搖」的情況下，他仍確信明年房價會大漲，並長期秉持「政策越緊房價越高」這一很多人理解不了，事實和邏輯有些擰巴的論調。地產界專家、明星、大嘴雖多，但任志強占有的信息多、嗓門大，有人和他ＰＫ，還沒開說呢，就被他震暈了，這是媒體對他的評價。 任啟鑫預計，政策、市場方面的顯著利好，將助力中高端市場進一步回暖，有效托起６月樓市銷量。不過從目前庫存量及未來新增供應量的情況看，行業仍處於歷史庫存高峰，並且２-３季度新增供應量將持續維持高位，高供應下房價大幅上行的根基並不牢固，就算項目定位高端，預計也會低開入市以吸引成交，回籠資金。 不過，有業內人士表示，溢價空間縮小，甚至價格反彈，是未來二手房成交量不確定的最大因素。一二手房價格重現倒掛，首套剛需和改善型需求雖有釋放但比例不高，限購成為樓市微調不可觸動的底線，在房價僵持的格局下，有效購房者在減少，其結果是成交量再次萎縮。 「整體而言，房地產政策基本『見底』。在調控房價的效果漸趨明顯，以及經濟增長乏力的背景下，短時間內不太可能展開新一輪房地產調控。除非四季度之前，房價明顯上漲，但這種可能性很小。」上海易居房地產研究院副院長楊紅旭判斷，今年樓市是一個探底、築底、復蘇的過程，換言之，下半年到來之際，樓市復蘇開始顯現。具體而言，房地產開發投資和房屋新開工指標繼續探底；房價指標仍在下行通道，但已經開始築底，其間會有震蕩；住宅成交量指標近幾個月有所反彈，樂觀預計已經轉入上行通道。 北京樓市的成交量已經明顯回升，這已是不爭的事實。隨著成交量的回升，北京五環外曾一度直線下降的房價出現了企穩並有所回調。

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。