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熱門新聞 存款利率價格戰打響或將吞噬銀行業千億利潤 @ 2012-06-15T13: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房貸 銀行 概念：首套房貸利率 銀行業內人士告訴記者，這一調整使二套房貸的資本耗用明顯降低，即降低了二套房貸的資金成本。對銀行而言，二套房貸的貸款利率為基准利率的１．１倍，而首套房貸的貸款利率普遍在基准利率八五折至基准利率之間，顯著低於二套房貸利率。在首套房貸和二套房貸的風險權重相當的前提下，商業銀行必然有擴大二套房貸占比的沖動。 二套房貸款獲得和首套房同樣的待遇，這個小小的口子放開對樓市的作用也不容小視，加上資產證券化的啟動，銀行將會獲得巨量的資金用於擴容信貸。 像首套房這樣的剛性需求，完全可以下調房貸比例；對於家庭成年子女購房，亦應解除限購。這些並非權宜之計，而是滿足人民群眾的合理需求。 對於樓市顯現回暖跡象的原因，中國指數研究院華中分院副總監李國政說，首先是由於政策微調，尤其是首套房貸利率的調整，對首次置業的自住性需求群體影響明顯；第二是季節性因素，通常每年的三四月份是個成交量的小高峰；第三就是開發商的價格策略，目前熱銷樓盤往往采取了低價策略，采取「以價換量」的戰術。雖然價格小幅上漲，但銷售狀況依舊延續之前的旺銷勢頭。 政策取向轉向穩增長之後，久旱的房地產市場期盼降下甘霖，６月１２日一則有關「央行特急文件明確首套房貸利率最低可打７折」的消息，足以讓房地產商歡呼雀躍。但據記者了解，這份特急文件實際上是央行就降息和調整利率浮動區間。

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