熱門新聞 新盤續成焦點，二手表現呆滯，上周成交低位徘徊 @ 2012-06-11T13: 返回 熱門新聞 關鍵詞：二手 概念：二手成交 , 十大屋苑１５交投 事實上，二手市況的確未如理想。以十大藍籌屋苑為例，連續５個周末交投徘徊於低水平，上周末則錄得約１３宗交投，未見突破性發展。代理表示，多個新盤開售成為本周市場焦點，由於新盤單位類型覆蓋大單位及小單位市場，且個別新盤以貼市價出售，甚具競爭力，大部分二手購買力旋即遭搶占攤薄，十大屋苑成交持續顯得呆滯。加上，現時二手市場盤源短缺，業主叫價堅定，未肯減低叫價或大幅放寬議價空間，驅使有意入市的買家轉投一手市場。 【明報專訊】房協長沙灣喜雅，雖然尺價貴過區內不少私樓，仍能在周六開售首天盡沽３２０個標准單位，帶動相距不遠的美孚新&#Ｘ９０Ａ８;打破前周末「零成交」之局面，過去兩天終錄３宗成交，為十大屋苑表現最佳（見表），有代理指出，當喜雅完成退票手續後，向隅客將流入區內二手屋苑，料西九四小龍一帶屋苑交投量將回升。另華懋、九龍建業(００３４)齊齊針對喜雅向隅客推出優惠，同區寓．&#Ｘ５Ｆ０Ｄ;捌及景怡&#Ｘ５ＣＥＦ;成功「翻生」，兩盤上周末合共售出接近２０伙。 九龍區不少一手新盤搶占市場購買力，分散二手市場睇樓量，加上部分二手屋苑尺價高企，交投牛皮，也令買家抱持觀望心態。本周末九龍區二手指標屋苑預約睇樓量錄得約６３５組，較上周末下跌約１０．９％。 中原地產將軍澳南豐廣場分行經理馮漢傑表示，早前九龍區細價新盤銷想理想，近日新界區大型新盤亦開售在即，加上開價貼近同區二手屋苑造價，使客源流向一手市場，拖慢各區二手交投步伐。 受到比鄰新盤開售及股市不穩所影響，沙田第一城上月只錄４８宗二手成交，為今年內單月第二低交投量，最差為１月，只錄２９宗。不過，量跌價升，在缺盤的情況下，優質貨愈搶愈貴，平均尺價報６,５７０元，按月升８％。

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