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熱門新聞 海運新租約 添２６萬尺樓面 @ 2012-06-07T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：九倉 海運大廈 概念：７９億元補地價續租海運大廈 九倉(００００４)成功續租海運大廈獲摩通升目標價 再漲近４％ 九龍倉接納政府就海運大廈的續租方案。九龍倉會交還碼頭用地，換取繼續營運海運大廈，補地價７９億元。九倉及會德豐股價，雙雙造好。 九龍倉(００００４．ＨＫ)旗下尖沙咀海運大廈地段，成功續租二十一年，股價連升第二日，今日再升百分之三，報４１．２５元，升１．４５元。證券商摩根大通將九龍倉評級，由中性提高至增持，目標價由４３．５元上調至５１．５元。摩通指，計入海運大廈寫字樓續租、寫字樓租金下調壓力不大，及內地物業落成時間等因素，將九倉每股資產淨值預測由６１．１元上調至７２．５元。野村認為，補地價七十九億元是合理，以海運大廈面積及租值計，預料可提高九倉每股資產淨值預測３．１３元，維持中性評級，目標價４８．７元。 港股連續第二日反彈，恆生指數以接近全日高位收市，報１８５２０點，升２６１點。成交４６０億元，比上日多一成半。國企指數報９４３８點，升４０點。重磅股匯控(００００５．ＨＫ)和中移動(００９４１．ＨＫ)帶領大市，匯控升百分之二，報６１．９元，升１．５５元。中移動升近百分之三，報７８．９５元，升２．２５元。地產股強勢，新世界發展(０００１７．ＨＫ)升百分之六，報８．６５元，升０．５元，是升幅最大的藍籌股。恆基地產(０００１２．ＨＫ)升近百分之五，報４０．６元。九倉(００００４．ＨＫ)旗下海運大廈獲得續租，股價再升百分之三。領匯(００８２３．ＨＫ)業績符合預期，股價升百分之四，報３０．８５元，升１．２５元。中資金融股亦有支持，國壽(０２６２８．ＨＫ)升百分之二，建設銀行(００９３９．ＨＫ)升百分之一，報５．４６元。工商銀行(０１３９８．ＨＫ)和中國銀行(０３９８８．ＨＫ)今日除淨，工行報４．４７元，中行報２．８３元。石油和金礦股造好，中海油(００８８３．ＨＫ)升百分之三，報１３．７８元，招金礦業(０１８１８．ＨＫ)升一成。 九倉(００００４)：海運大廈續租問題消除，股價一度升５％，尾段回吐僅升１．５％，報３９．８元。公司宣布海運大廈之補地價金額為７９億元，里昂指補地價金額少於預期，維持「買入」評級，目標價５３．４元。 還有不足一個月，就是兩屆政府交接之時，際此敏感時刻，港府終與九倉（００００４）在海運大廈續租上，達成補地價協議。但民主黨卻斥政府明益九倉，由於這宗協議由地政總署負責，主事者正是發展局局長林鄭月娥，作為下屆政務司司長，林太即時反撲。 九倉補７９億元地價續租海運大廈２１年，尖沙咀勢掀暗戰。彌敦道開零售楚河漢界，左有海港城，右為ＴＨＥ ＯＮＥ等生力軍。區內商場占盡地利，但起步各有快慢。如歎慢板的Ｋ１１，２０１１年總銷售額按年大增８成，證明藝術與商業互不唾棄，營銷專家贊多過彈。

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