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熱門新聞 海運大廈新租約增４６３１平方米商用面積 @ 2012-06-07T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：九倉 海運大廈 續租 概念：７９億元補地價續租海運大廈 九倉(００００４)成功續租海運大廈獲摩通升目標價 再漲近４％ 【大行報告】摩通：海運大廈續租消除疑慮，上調九倉(０００４-ＨＫ)至「增持」目標價７２．５元 恆指及國企成份股普遍靠穩，九倉續受惠海運大廈獲政府續租２１年，股價續升３％，報４１元。三大地產股也高開１％。 海運大廈２１年租期，九倉需為此支付７９億元的補地價，該行認為海運大廈之續租影響正面， 摩根大通報告指，海運大廈續租掃除九倉（００００４．ＨＫ）疑慮，九倉在香港擁有優質零售物業組合，內地物業則具長線增長潛力，現價調整為投資者提供入市機會，逐將九倉評級由「中性」升至「增持」，每股資產淨值（ＮＡＶ）由６１．１元調高至７２．５元，目標價由４３．５元大幅提升至５１．５元，較ＮＡＶ折讓２９％。 花旗表示，保守估計，海港城估值１由４８５億元，升至６８５億元，九倉每股淨資產值提升３元至８７．８９元，目標價因此由５４元升至５６元。以海運碼頭資本化率５％計，每股淨資產值可再增２元。重申「買入」評級。 商會大學數據顯示，受政治因素及歐債危機影響，泰國５月消費者信心指數扭轉連續６個月升勢，由４月６７．５微降至６７．１。 高盛報告指，九倉續租海運大廈，補地價７９億元符合該行預期，其中１０％已經支付，余款於６月１２日支付，而公司目前持有現金３３０億。 港交所及友邦升約百分之２。九倉就續租海運大廈與政府達成協議，股價最多升半成，中午收市升百分之２。 ■會德豐（００２０-ＨＫ）及旗下九倉聯合公布，九倉以七十九億補地價加上差餉租值百分之三的代價，繼續租用海運大廈二十一年。市場普遍認為海運大廈得以續約，消除不明朗因素，一般預期，商場將進行大翻新，重整租戶，租金極具升值潛力。九倉及會德豐股價則分別升百分之一點五三及百分之一點五一。

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