熱門新聞 曾俊華：近期香港樓市急速反彈屬不健康情況 @ 2012-06-05T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓市 曾俊華 概念：樓市措施 , 香港財政司司長曾俊華 財政司司長曾俊華說，樓市健康發展對社會民生影響深遠，有需要時會推出進一步措施，確保樓市健康平穩發展。他呼吁市民在置業時，審慎量力而為，小心各種潛在風險。 曾俊華今天（５月１５日）以港台經濟文化合作協進會榮譽主席身分主持「香港經濟貿易文化辦事處開幕儀式」後會見傳媒時說，最近外圍環境對香港的經濟、香港的樓市有相當大的影響，香港人對這方面亦很擔心。 香港文匯報訊（記者 馬子豪、陳遠威）財政司司長曾俊華繼早前發表「樓市冰火論」，形容本港樓市正處於好淡角力後，他昨再提醒，雖然自信樓市得到控制，但亦坦言，市民不可以盲目相信樓價只會上升、不會下跌的神話，並警告目前樓市風險比９７年時更大。又指政府已密切留意市況，在有需要時金管局會推出進一步的逆周期監管措施，在盡量不影響首次置業市民的前提下，進一步收緊按揭規定。 日前，反映本港二手樓市的中原城市領先指數(ＣＣＬ)已經沖破１９９７年１０月１９日錄得１０２．９３點的舊紀錄，意味著整體樓價已超越九七。雖然有個別學者及發展商稱，仍看好本港樓市前景，認為樓市即使存在風險，但不及９７年大，料樓價高位可持續一段時間，下半年或因歐美和內地再推量寬措施有機會再創新高。香港置業也指，在息口維持偏低下，目前供樓負擔比率仍不算高。以最新平均尺價６,１０３元、５００方尺單位做七成按揭、供款２０年、按揭利率２．３％計算，月入約３萬元的家庭供樓負擔比率約為３７．７％。 香港財政司司長曾俊華周日警告，在低利率威脅到香港樓市穩定的情況下，全球不確定性，特別是歐元區危機和美國經濟疲軟造成香港樓市風險與日俱增。他擔心，一旦全球經濟下滑或利率回升，香港樓市會面臨巨大的調整壓力。曾俊華稱，如有需要，政府會毫不猶豫推出進一步的措施，以確保樓市健康平穩發展。

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