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全國百城住宅均價連續９月環比降 下半年房價或低位盤整 @ 2012-06-02T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：百城 均價 住宅 概念：中國指數研究院中國指數研究院 , 月全國１００個城市住宅平均價格８６８４元人民幣 而十大重點城市５月住宅均價為每平米１５３１４元，同比降３．２％，為連續第五個月下跌，且幅度進一步擴大；而環比則降０．５％。其中，除南京和廣州外，其余八個城市環比均下跌，上海、武漢、杭州跌幅介乎０．９％至１％，幅度較大。 數據並顯示，５月百城住宅均價中，有２６個城市環比上漲，７３個城市環比下跌，１個城 ６月１日，中國指數研究院發布「２０１２年５月中國房地產指數系統百城價格指數」，數據顯示，５月全國１００個城市住宅平均價格為８６８４元每平方米，環比下跌０．３１％，與去年同期相比下跌１．５３％。昆明連續４個月出現環比下調之後再次下跌，跌幅為０．１９％，每平方米環比下跌１４元。 樓市房價調整的態勢沒有改變，５月全國百城住宅均價環比同比再次雙降。中指院１日發布百城價格指數顯示，全國１００個城市住宅平均價格為８６８４元/平方米，環比同比分別下跌０．３１％、１．５３％。報告指出，５月１００個城市的住宅平均價格連續第九個月環比下跌，連續第二個月同比下跌，全國房價總體仍維持穩中有降的趨勢。 同比來看，全國１００個城市住宅均價再次下跌，跌幅為１．５３％，比上月擴大０．８２個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為１５３１４元/平方米，環比上月下跌０．５０％，與去年同期相比下跌３．２０％，連續第５個月同比下跌，跌幅進一步擴大。按１００個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為５７００元/平方米，與上月持平。 證券時報記者獲悉，中國指數研究院今日發布的報告顯示，根據中國房地產指數系統百城價格指數對１００個城市的全樣本調查數據，２０１２年５月，全國１００個城市住宅平均價格為８６８４元/平方米，環比４月下跌０．３１％，其中２６個城市環比上漲，７３個城市環比下跌，１個城市持平。 數據顯示，５月全國１００個城市的住宅平均價格為８６８４元/平方米，環比下降０．３１％，下降幅度與４月持平，這是１００個城市的住宅平均價格連續第９個月環比下跌。同比方面，百城房價較去年同期下降１．５３％，跌幅較４月擴大０．８２％，這也是百城房價連續第２個月同比下跌。 根據數據顯示，５月，合肥住宅樣本均價為５８７８元/平方米，環比４月份微跌０．０５％。而這也是合肥房價連續第七個月環比下跌。另外，當月，蕪湖、馬鞍山住宅樣本均價分別為５４４０元/平方米、５１０２元/平方米，環比下跌了１．３４％、０．５５％。 ５月２日，百城價格指數顯示，４月百城住宅均價環比、同比首次雙降。然而，在施建剛看來，目前房價並沒有下跌多少，更多的是統計數據給人造成的錯覺，而未來房價，如果在完全市場化的情況下，必漲無疑。 在調控政策聯合發力的影響下房企拿地謹慎，土地市場需求進一步萎縮，其中住宅用地表現明顯，同比環比跌幅均在四成左右。Ｋ８黃金灣一季度報告顯示，一季度全國百城土地成交量為１４３６９萬平方米，同比下降２５％，而住宅和商住用地成交量為４２３６萬平方米，同比下跌４０％，環比下跌３９％。 數據顯示，上周合肥二手房市場整體掛牌均價為６３１６．８８元/平米，相比上上周的６３０２．０２元/平米，環比漲幅為０．２４％。二手房市場在售房屋掛牌量除高新區有小幅下跌外，其余區域全部上漲明顯。其中，漲幅最大的是經開區，上漲了１３５套。而上周合肥新建商品住宅均價為６４３７．８５元/㎡，分析數據發現，合肥二手房均價已逼近新房。 據青島搜房網數據監控中心統計顯示，青島５月商品房總成交７２６６套，成交面積７４９３７７平米，住宅成交６９３５套，環比２０１２年４月上漲７８．３２％，同比２０１１年５月的６４１６套微漲８．０９％，樓市的密集推盤、巨幅優惠促樓市成交大幅回暖。區域方面，李滄１４３０套奪冠。其次是膠州和城陽，分別成交１０７４套、１００７套。價格方面，根據２０１２年５月百城住宅價格指數顯示，５月青島住宅均價為９５４３元/平，環比下降０．５５％ 。（>>>>青島房價實現&ＱＵＯＴ;四連降&ＱＵＯＴ; ）