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多地樓市政策相繼微調 限購「紅線」難逾越 @ 2012-05-31T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：微調 湖南 樓市 概念：首套房首付 , 湖南樓市調控政策微調 地方政府頻頻試探中央樓市調控底線，自最近的廈門之後，又有新微調政策傳出。據《新快報》報道，湖南省發改委昨日舉行全省投資工作會議，雖指出不可能松動樓市調控，但內容涉及部分微調政策。 針對昨日媒體報報的湖南微調樓市政策，該省政府部門權威人士予以否認。《經濟參考報》引述湖南發改委信息中心副主任田擁軍強調，從未研究樓市救市措施；有關將推利率優惠、降首房首付比例、減免相關稅費等措施均屬不實。 中央強調要根據形勢加大預調微調力度，各地政府樓市微調政策不斷出台。湖南傳下調首套房首付比例等微調措施外，超過１０個城市松綁公積金貸款曲線救市。 ·傳湖南樓市政策將微調 降低首套房首付減免稅 ５月３０日，《每日經濟新聞》記者聯系上了湖南省發改委相關負責人，就湖南樓市「微調」一事進行求證。「文件里沒有講這麼回事。」湖南發改委負責人語氣堅定地向記者表示，並介紹了「湖南樓市政策微調」消息的來龍去脈：５月２９日，湖南省發改委召開全省投資工作會議，但省長講話材料沒有下發。由於今年全國經濟普遍有下滑的現象，湖南也不例外，為了扭轉經濟下滑的勢頭，征求各市、州對相關工作的意見，以及發展經濟的好的建議，所以召開了此次會議。 湖南發改委信息中心副主任田擁軍接受《經濟參考報》記者采訪時表示，關於湖南出台樓市微調政策的報道並不屬實。他強調「湖南發改委從未研究樓市救市措施」。而媒體在日前報道中稱，湖南省發改委在２９日召開全省經濟形勢座談會時傳遞出信息，將推出利率優惠、降低首套房首付比例、減免相關稅費等樓市微調措施，以促進剛性需求入市。 胡景暉分析表示，在樓市宏觀調控的大方向不變的前提下，以釋放剛需、鼓勵首次置業人群購房為目的政策微調，比如降低首付比例，給予首次置業人群貸款利率優惠和稅費優惠等政策，將有助於剛需在下半年的持續釋放，但是如果在下半年無法引導改善性購房需求正常有序釋放的話，剛需的快速釋放也同樣意味著下半年有資格的購房需求量將嚴重匱乏，樓市交易量很有可能將再度陷入低谷。 繼３０多個城市對樓市調控政策展開「微調」後，湖南、重慶也加入了這一行列，以利率優惠、降低首套房首付比例和提高公積金貸款額度等方式支持「剛需族」的購房需求。鏈家地產市場研究部陳雪向記者表示，隨著揚州「新政」的實施，樓市調控政策的微調空間無疑加大，未來很可能會進入地方「微調」的密集期。 ５月２８日，重慶市住房公積金管理中心召開新聞通氣會，調整相關公積金貸款政策。根據原有政策，公積金貸款一個家庭最高可貸４０萬元。政策微調後，這一比例翻倍，單人貸款限額由２０萬提高到４０萬元，一個家庭最高可貸８０萬元。２９日，湖南省透露，將在房地產保持國家調控力度不變的前提下對政策做出微調，如推出利率優惠政策、降低（首套房）首付比例、減免相關稅費等措施，以促進剛性需求。 聶梅生表示，雖然近期成交回暖，但第一輪的自住型需求仍未完全釋放，不少購房者仍在觀望。同時，第二輪的改善型需求仍有很大的潛力。【湖南否認樓市政策微調 多地重申嚴格執行樓市調控】