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熱門新聞 財團心雄貴價搶地 @ 2012-05-25T05: 返回 熱門新聞 關鍵詞：將軍澳 億元 概念：將軍澳地６６ , 億元批出將軍澳及九肚山地皮 新鴻基地產(０００１６．ＨＫ)以十億三千三百萬元，成功標投將軍澳６６Ｃ１區住宅地皮，相等於每尺樓面地價約四千元。雖然這幅地有限量條款，規定最少須興建三百一十個單位，但中標價仍屬市場預期上限。新地執行董事雷霆表示，地皮除了交通方便，部份單位亦兼具海景，將獨資發展，預計項目總投資額二十五億元。他又指，集團早前推售區內的樓盤天晉銷情亦理想。至於同樣上周五截標的沙田九肚山低密度住宅地，就由資本策略(００４９７．ＨＫ)，以五億三千一百五十萬投得，相等於每尺樓面地價一萬零六百幾元。兩幅地合共為庫房帶來十五億六千四百萬元。政府標售的另外兩幅地，包括深水灣壽臣山道及坪州住宅地皮明天將會截標。 市場人士估計，昨天分別截標的九肚山及將軍澳項目，合計估值達十五億元，同日截標的將軍澳住宅限量地，僅獲八份標書，與九肚山地皮比較，可見兩地的受歡迎程度大相逕庭。 綜觀測量界預測，兩地總估值約１３．８億元，其中九肚用地每方尺樓面估值由７,５８３至９,９２５元，估值３至５億元，料高於去年以低價出售的九肚地；將軍澳用地則由於發展模式與毗鄰地皮相若，設限量，可建單位數目限制在３１０至３２６伙，樓面尺價約３,８００至４,０００元，估值９．７９至１０．３億元。 現場所見，大中小型發展商昨日空群而出。九肚山地皮方面，除永泰地產、百利保、大昌地產、會德豐、新地、嘉華、新世界、信置、宏安等，「稀客」如金朝陽、莊士機構、尚家生活(資本策略旗下)、萬泰等亦有入標。由於地皮市值僅由３．８２億至５億元，尺價７,５８３至９,９２５元，投資額不高，多位地產商傾向獨資發展。

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