熱門新聞 【 財經】樓市政策敏感期保障合理需求實現房價軟著陸 @ 2012-05-22T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 樓市調控 概念：４２００億元 , 樓市調控政策 *《人民日報》：房價下行趨勢不改中央樓市調控堅定決心 近期，國土資源部等有關部門陸續發布了一系列數據。這些數據表明，當前樓市仍處於僵持狀態，所供土地若正常開發，２─３年內市場上將會增加７０００多萬套住宅，將大大加快房地產價格向長期均衡水平的調整速度，再加上越來越多的開發商資金鏈吃緊，以價換量是開發商的現實選擇，房價下行的趨勢不改。當前最重要的是堅持樓市調控政策不動搖。 除了房價走勢，在樓市調控層面，有媒體認為，現在已經進入樓市調控的「生死博弈期」，博弈的結果直接關系到中國房地產市場未來的發展形態，是繼續「漲價—調控—降價—刺激—再漲價」的老回圈，還是步入一個持續穩定的健康發展之路。對此，張捷表示，「關鍵是怎麼定義健康發展。馬克思主義價格哲學講的是價格圍繞著價值上下波動，波動的過程中，有政府干預肯定就是這麼一個回圈，漲價調控，降價刺激，只是降價降的不夠以後再刺激，那麼可能是政府決策失誤的問題。所以，是否能堅持政策不動搖也是很重要的一個層面。」 不僅如此，由於受樓市調控的影響，一些省份的三線城市房價目前已經超過了本省的二線城市。據記者了解，位於四川省南充市剛剛開盤的一個別墅項目，目前均價已高達１．３５萬元，而在成都市部分區域的別墅價格僅僅維持在１萬元左右。 隨著這一輪樓市調控的持續發力，房地產市場去泡沫化、去投資投機化已初見成效，房價出現區域性下跌，樓市調控進入最敏感、最關鍵的「攻堅階段」。而要讓房價進一步下跌，土地價格無疑是最大的「攔路虎」，地價不降，房價怎降？地價不降房價大降不現實，也沒有多少降價空間。因此，地價「合理回歸」是房價「合理回歸」的真正前提。但如今，地價不僅沒有「合理下降」，某些地方政府反而大幅上調低價，使普通百姓買房負擔更加沉重，這顯然不利於房價的「合理回歸」，有悖於樓市調控的初衷和本意。

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