熱門新聞 股市急挫 十大屋苑周末交投減半 @ 2012-05-14T22: 返回 熱門新聞 關鍵詞：二手 周末 成交 十大屋苑 交投 概念：錄得７０２ , 周末十大屋苑二手成交２０ 多個發展商揚言「高價」開盤，帶動二手買賣，據中原十大屋苑統計，剛過去的周末，鰂魚湧太古城(圖)及天水圍嘉湖山莊的成交量均較前周錄得逾倍數增幅。 《文匯報》報道，本月一手市場未有新盤開售，成交聚焦二手，用家持續入市，帶動市場交投持續熱鬧。中原地產上周六、日十大屋苑錄得４７宗成交，按周反彈３４．３％。根據美聯物業分行統計顯示，上周末本港十大藍籌屋苑合共錄得約４２宗二手成交，按周上升２３．５％，並創９個周末新高。一手市場仍以貨尾成交為主，整體錄得約２８宗成交，按周下跌２０％。 《明報》報道，大角嘴新盤奧柏．御峰（下簡稱奧柏）推出約４００伙，開售短短四日已極速接近售罄。在奧柏效應下，今年初入伙的單幢盤形品．星寓最為受惠，一名內地買家近日斥逾４５００萬元連掃２個一手連平台單位，面積分別為１６９２及１５５５平方尺，成交價２４４３．５萬及２０９７．４萬元，平均尺價１３,９８５元。二手交投同樣活躍，代理表示，由上周末至昨日３天已錄得約１５宗成交，遠較市區大型龍頭屋苑成交量更多，有海景高層單位更以尺價９８３９元成交，再創區內單幢盤分層標准戶的尺價新高紀錄，個別亦有業主伺機反價近一成易手。 受新盤帶動市場氣氛，加上向隅客回流，二手成交亦活躍，美聯十大屋苑在剛過去的周末錄得３３宗成交，按周回升２６．９％，其中港島太古城、康怡花園及海怡半島錄得四宗成交，按周大升三倍。 據美聯物業資料顯示，剛過去周末，本港十大屋苑合共錄得約４２宗二手成交，按周升２３．５％，創九星期高位。其中港島區太 美聯物業分行統計顯示，上周末(５-６日)本港十大藍籌屋苑合共錄得４２宗成交，按周上升２３．５％，並創九個周末新高。美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興表示，近期發展商投地積極，幾塊地皮均以理想價格成交，加上眾多新盤亦積極部署推出市場，市場購買力充足，令一二手樓市氣氛向好，市民入市信心續增。雖整個市場成交仍以用家主導，但在通脹壓力及租金回升之下，亦令部份長線投資客重投新界區部分細價單位集中之屋苑，加速市場成交，惟受近期大型新盤開賣在即影響，在二手樓價高企而大型新盤又未開價之時，市場持續觀望。陳坤興預計，隨著５月新盤大戰展開，樓市氣氛進一步趨向活躍，新盤集中的新界及九龍區勢聚焦一手，二手或稍微牛皮。 另據中原地產公布數據顯示，上周末十大屋苑共錄得３７宗成交，較前周上升約１９．４％。集團亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時按揭息口低，市民對置業興趣甚高，加上上周九龍區一手新盤熱賣，帶動二手交投氣氛，增強買家入市信心，同時預料部份一手向隅客亦會陸續流向二手市場，帶動二手成交。(ＭＫ/Ｕ) 港置高級執行董事伍創業表示，上周末市場焦點落於市區新盤，令各區二手屋苑睇樓量有所放緩，至於成交量則維持平穩，部分則是零成交，他指出，目前資金缺乏出路，為減少投資風險，入場門坎低的住宅物業會受到市場追捧，故即使存在額外印花稅，仍吸引長線投資者出動。

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