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熱門新聞 郁慕湛：房貸已不是「優質信貸」 @ 2012-05-08T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：優惠 首套房貸 工行 概念：銀行取消首套房貸利率優惠 盡管工行官方沒有給出調整房貸利率原因，但就目前宏觀經濟環境看，銀根緊仍是最主要原因。昨天，中房信分析師薛建雄說，工行提高首套房貸可能與其貸款額度有關。由於年初存款准備金率下調，銀根有所放松，銀行的房貸業務資金比較充裕。但隨著房貸業務大幅增長，額度可能比較有限，工銀取消首套房優惠利率在情理之中。 多位銀行業內人士表示，此前監管部門並未明令禁止個人首套房貸的利率優惠，只是各商業銀行出於對房地產宏觀調控政策、貸款成本和風險控制等因素考慮，一度取消利率優惠。 今年開年以來，滬上多數銀行的首套房貸利率從首套上浮５％到１０％逐漸回落到基准利率，到２月末，已有銀行可以給出首套利率９５折的優惠。又過了一個月，滬上銀行已經可以說是全面放開首套房貸利率優惠，多數銀行針對首套房貸客戶都可以給出８５折利率優惠。如今，工行卻宣稱，可能取消首套房貸８５折利率優惠。 「蠻奇怪的現象。」一家貸款服務商告訴記者，「如果說是盤子較小的股份制銀行，不執行優惠利率還可以理解，但以工行的盤子來看，完全有資金能力按照８．５折的優惠幅度操作。」他透露的另一個細節是，在上海的各家銀行中，工行是最早采取８．５折優惠利率的銀行之一，但如今率先取消優惠利率的，亦是工行。 不過，銀行方面的人士也強調，當前的８．５折優惠大多針對「優中選優」的首套房貸客戶，但是條件放寬確實是近期比較明顯的趨勢。據悉，除了利率，四大行還明確提高了貸款審批效率。建設銀行申請房貸最長２個星期。工行、中行審批時間則在１周左右。而在去年三四季度，貸款者需要排上１到２個月的隊，才能申請上貸款。 今年年初開始，下調首套房貸利率的幅度，可以稱得上是愈演愈烈，不少銀行將首套房貸利率下調至８．５折。不過，《第一財經日報》報道說，在監管層強調全面落實差別化住房信貸政策的背景之下，近日上海有個別銀行低調「叫停」了８．５折優惠舉措。貸款服務機構的人士透露，在上海的各家銀行中，工行是最早采取８．５折優惠利率的銀行之一，但如今率先取消優惠利率的，也是工商銀行(６０１３９８,股吧)。

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