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| 關鍵詞：首季 落成量 年新 供應 私人住宅 新低 |
| 概念：４萬５０００個單位 , 私人住宅首季落成量６００個 |
| 樓盤要完成施工及落成才能推出市場，雖說施工量增加，首季落成量卻創０８年第二季後新低，由去年第四季２,７００伙回落至僅６００伙，大幅減少近７７％。但外間指，積極增加土地供應可有望落成數字逐步回升，未來數年將有增無減。 |
| 首季的一手私人住宅落成量偏低,只有６００個,大幅低於去年同期和去年第四季分別的３,３００個和２,７００個．但期內施工量,按年和按季分別大增７５％和３．５倍,至４,９００個,反映在政府積極增加土地供應下,未來的住宅供應將會逐漸增加． |
| 差餉物業估價署發表」香港物業報告２０１２」,顯示今明兩年住宅單位供應數量偏低,使物業價格易升難跌．從今年首季住宅物業價格回升之勢看,供應不足所引起市場的波動,不僅成為市場運行的干擾因素,更可能為特區新一屆港府的房屋政策帶來更多調整動因．據」報告」資料,去年私人住宅落成量較上年大跌３０％,單位供應量約９,５００個,比去年預測少逾１０％．預料今明兩年落成量分別約１２,０００及１５,０００,較港府如今預期每年的２０,０００個供應量,出現明顯缺口．可以看到,若需求量持續回升,樓價上升的壓力愈來愈大． |
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