熱門新聞 恆隆及合和指新政府上場不會打擊樓市 @ 2012-04-19T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：陳啟宗 樓市 不會 概念：特首梁振英上 , 香港４月１８日 恆隆地產（００１０１．ＨＫ）主席陳啟宗表示，不相信候任行政長官梁振英上場後，會「打殘」地產商，或「推林」樓市。他又說，昨日提到未來地產商不可以再「食大茶飯」，是他自己的見解，並非與梁振英商討的結果，他亦無同梁振英討論過樓市問題。陳啟宗又指，香港「成也地產，敗也地產」，無人希望樓市急跌，而是希望平穩發展，他以新加坡為例，指當地在樓價飛升時推地，可以令樓價平穩發展。他又說，公司在內地發展房地產，是因為風險及回報比率較為吸引，所以北上發展，他們過去十二年在香港均無買地，短期內亦無計劃買，除非樓價「衰到貼地」，先至會入市。 恆隆集團(００１０-ＨＫ)主席陳啟宗在股東大會後表示，暫時未和候任特首梁振英談及樓市，預期梁振英上台後，不會打殘樓市，也不擔心。言論一改他昨天提出「發展商以後無大茶飯食」的立場。 在陳啟宗看來，住宅市場的低迷對商業地產來說卻是機會。他認為，商業地產的未來發展有很大的確定性。從需求上來說，過去１０年，每年有２１００萬人進入城市，他們是商業地產的潛在客戶；其次是競爭對手的減少，因為現在的樓市調控使得住宅市場的開發商只能自保住宅那一塊，沒有資金進入商業地產。另外，地方政府仍然高度依賴土地財政，因此在住宅開發商拿地熱情降低的情況下，商業地產開發商拿地就會有優勢。

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