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熱門新聞 房企首現因資金鏈斷裂破產 破產潮或將出現 @ 2012-04-10T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：破產 杭州 房企 概念：杭州金星房產申請破產 , 開發商金星房地產公司破產案 新京報訊 (記者 張旭)杭州出現該市首例房企申請破產案例。昨日，多家杭州媒體報道了杭州金星房地產開發有限公司申請破產一案，並稱有關消息已經法院方面證實。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;短期來看，市場需要注意兩個隱患。一是一季報業績。首份上市公司１季報亮相，錦龍股份淨利同比降７２％，業績下降的主要原因為公司持有４０％股權的東莞證券２０１２年第一季度的盈利同比大幅度下降。首份季報不佳，令市場對４月份的行情憂慮倍增，若本月即將公布的一季報業績報憂較多，勢必影響市場風險偏好和整體估值。二是房地產資金鏈問題。昨日有消息說，杭州出現第一家房產公司因資金鏈問題申請破產，今年房地產信托迎來了集中償付期，並從３月開始陸續進入償付高峰，一些中小地產公司資金鏈問題將逐步報出。 昨天上午１０點開始，一條消息通過微博和論壇被廣泛轉發「余杭一家房產公司向法院申請破產，是今年杭州地區第一家因資金鏈問題申請破產的房產公司」。 杭州出現該市首例房企申請破產案例，金星房地產公司是本輪房產調控政策下杭州地區第一家因資金鏈問題申請破產的房產公司。 申請破產保護對房企來說可能是下下之選，但當無力回天之時，破產也是難以避免的命運。有媒體稱金星房地產是本輪房產調控政策下，杭州地區第一家因資金鏈問題申請破產的房產公司。然而事實上，早在今年２月前後，就有杭州瑞達實業投資有限公司已提交破產申請。業內人士也表示，不僅僅是杭州，目前全國各地申請破產的開發商決不止這兩家。尤其是在溫州民間借貸危機後，不少企業資金鏈仍然非常緊張，特別是受到國家宏觀調控的房地產企業，從近段時間來新聞報道的欠稅企業名單便能略知一二。除了已經申請破產的小部分企業，還有不少房企資金緊張已到極致，正掙扎在破產邊緣。有資深業內人士認為，目前房地產政策層面沒有松綁的跡象，一季度成交相比去年同期大為不如。去年的銷售讓房企深陷資金困局，今年只會更加困難。如果應對不慎，會有更多的&ＬＤＱＵＯ;金星房產&ＲＤＱＵＯ;出現。 昨天，杭州余杭區法院已受理西城時代家園開發商金星房地產公司破產案，成為網上傳播最快的地產新聞。因為這是本輪房地產調控政策下杭州地區第一家因資金鏈問題申請破產的房地產公司。房企破產的消息給本已寒冷的房地產市場又蒙上一層陰霾。 杭州樂居樓盤總監上官劍接受采訪時表示，房地產黃金十年已經過去，對於企業來說，不再是只要拿塊地就能賺錢的時代了。同時，杭州樓市十分明顯——全民炒房已漸行漸遠，房產投資更為謹慎，這必然讓那些趁著旺市時、主業不是房地產開發商房產公司面臨嚴峻的考驗。「隨著下半年調控持續，杭州可能還會陸續出現小型房產公司申請退出房地產，或是被大房企並購的現象」，上官劍特別強調，隨著這類事件的增多，購房者心理預期也將進一步拉低，下半年杭州房價在目前的基礎上還將進一步降價。

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