熱門新聞 ５０指標屋苑上周成交３００宗減１７％ @ 2012-03-26T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 十大屋苑 樓市 交投 特首選舉 周末 概念：樓市二手交投 , 十大屋苑錄得４１宗成交 樓市二手交投持續回落，３５個重點細價屋苑上周僅錄得２４１宗成交個案，較前周２６７宗跌９．７％。代理指出，２月不少二手盤源被市場消化後，盤源減少，令近期業主叫價亦趨強硬；適逢昨天特首選舉日，搶去全城焦點，樓市小陽春也回氣，造成買賣交投步伐減慢，二手交投因此而放緩。 中原地產分行經理鄧瑋晉表示，近日樓市氣氛向好，細價樓交投即時急升，其中大埔中心二十一座高層Ｄ室，面積四百五十四方尺，擁兩房間隔，享開揚河景，業主原先於去年底放盤，叫價二百二十八萬元，但市況淡靜下，單位一直未獲承接，業主一度封盤不賣，至二月時有見市況回暖，再度放售，日前見成交急升，即時加價兩萬元，獲買家以二百三十萬元承接，平均尺價五千零六十六元。 樓市反覆，過去一周，二手交投表現回落，不過，有地產代理預期，樓市表現仍會向好，料全月二手交投屬「價升量跌」，預計全月有６,０００宗成交，較２月的８,０００宗跌２５％，但仍維持全年樓價可升一成的預測。 香港置業九龍區高級營業董事姚偉南亦指出，樓市於２月份急速反彈後，小業主亦反價，由於目前以用家市為主，入市步伐一向較慢，加上正觀望新一屆特首選情會否令股市、樓市受壓，令３月以來二手交投再度回落約３０％至４０％。香港置業分行營業經理張仲賢表示，部分用家見樓價吸引陸續入市，反觀部分業主則收窄議價空間，甚至反價成交，大角咀港灣豪庭６座中層Ａ室，業主原先開價３２８萬元，見市況暢旺，反價７萬元，最終一名外區上車客斥資３３５萬元承接。中原營業董事譚藩榮亦指出，部分業主反價幅度比銀行估值相差１０％，令銀行難以估價，用家入市比上月困難，令二手交投回落。 樓市前景未明朗，二手交投漸放緩，中原地產數據顯示，過去兩天十大屋苑錄得４１宗成交，按周微跌４．７％，惟「火車頭」港島東太古城期內只錄得一宗成交，按周下跌約８成，並出現減價個案；毗鄰康怡花園也有業主即時減價放售單位。

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