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熱門新聞 房產稅：技術問題大於時間問題 @ 2012-03-26T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房產稅 住建部 概念：住建部副部長齊驥 , 擴大房產稅試點城市 新浪財經訊 ３月２５日消息，住房與城鄉建設部副部長齊驥今日在廣州嶺南論壇表示，住建部正和財政部、稅務總局總結重慶和上海房產稅試點經驗，研究擴大房產稅征收城市。但下一個試點城市選哪還沒有定。 ４．中國住建部：房產稅擴圍城市未定，堅持樓市調控不放松。(中財網) 考慮到地方政府依靠土地出讓獲得收入的可持續性受到挑戰，尤其是房價不可能無限漲下去的背景下，政府應該以持有環節的房產稅代替寅吃卯糧式的一次性土地出讓，並逐步降低城市房價。目前，住建部已批准部分地方政府２０１２年在集體土地上建設保障房的試點，我們認為，通過征收房產稅使之合法化是清理小產權房成本最低，也是最合理的方案，而且政策應該允許集體土地在符合城市規劃的條件下自行出讓和處置，政府通過征收房產稅的方式獲取其應有的收益。 發改委主任張平明言，對於地方欲自行放松限購令，中央態度是非常明確，政策決不動搖；緊接著，財政部部長謝旭人也表示，將適當擴大房產稅試點范圍。而更重要是，住建部部長姜偉新日前稱，今年房地產調控會一如既往、堅定不移地執行下去，雖不會有新政，但限購令短期內亦不會放松。他更強調，全國有七、八個大城市樓價有泡沫風險，揚言已下定決心，至少要這七八個大城市的價格「一定得降下來」。外界普遍認為，這等於預告了今年會有一份「大城市降價名單」，至於哪個城市會在名單之上，則還看住建部接下來的表態。 就在限購不放松的背景下，一位國家稅務總局人士透露，今年房產稅試點將增加三到五個城市，此後試點城市數量將逐年增加。 令人欣慰的是，我們已經看到了中央政府調控房地產的態度和決心。在未來的一段時期內，不只是堅定不移地繼續執行房地產調控政策，抑制投資投機性購房，促使房價合理回歸，而且決策層已明確要求加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。據悉，國務院已通知住建部開展房地產調控的長效機制研究，並督促研究擴大房產稅試點范圍，這意味著擴大、優化使用房產稅等財稅調控手段將成為繼續深化樓市調控的主要工具。 不過業內部分專家分析，根據住建部部長姜偉新日前表示，今年上半年４０個重點城市個人住房資訊系統要實現與住建部聯網；各省區市也在加快個人住房資訊系統建設，爭取２０１３年實現全市、全省聯網，此舉被普遍解讀成為房產稅的征收鋪路。

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