熱門新聞 中小型銀行被逼加入樓按戰，永亨重推Ｈ按大新出招迎戰 @ 2012-03-21T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：按息 概念：按揭息率 , 匯豐１００萬元 何時使用扣稅額較著數？實際上需視乎業主預計哪個年度較貼近使用１０萬元扣稅額上限。現時處於低息期，以按息僅２．３厘計，按揭額約達４００多萬元方可足額使用１０萬元按息扣稅額；未來息率總會回升，假若未能用盡該年度的扣稅額，大可考慮將來利息回升時，又或預計將來換樓所需按揭貸款額較大，才作使用。 此外，馮鈺斌指，去年上半年按揭市場競爭激烈，加上存息上升，拖低利潤，而近期已見樓市交投轉旺，該行會積極爭取按揭生意，按息則會跟隨市場調節。 該行現采取被動及選擇性提供較低按息的策略承做按揭生意。王潔鳳認為，市場的按息需較長時間才能回復正常，一旦按息重返合理水平，該行便會主動出擊。她又說，有鑒於實際平均按揭貸款年期約５、６年，該行正因應目前情況考慮推出按息遞增的按揭產品，即首數年可享較低按息，其後的按息則向上遞增。 大新昨天指出，新造樓按１００萬元或以上可享有最低至Ｐ減３．１厘優惠息率外，現金回贈高達１％。該行提供有關優惠前的按息牌價為Ｐ減２．２至２．７厘，現金回贈０．６％至０．８％。 本港按息戰愈演愈烈，龍頭之一的豐繼上月新造按息低至Ｐ減２．７５厘後又再出招，按息劈價至Ｐ減２．８５厘，實際息率２．１５厘，即等於Ｐ為５．２５厘的銀行的Ｐ減３．１厘按息優惠，大行齊齊以低按息搶生意，中小型銀行遭夾擊，面臨更大挑戰。 根據金管局最新統計結果顯示，以最優惠利率為基准的Ｐ按計劃，１月使用比例升至３．８百分點至９３．６％，換言之有超過九成的置業人士使用。不過值得留意的是，去年銀行紛紛調整按息，深化市場對加息的預期，亦促使部分客戶轉投定息按揭產品，帶動定息按揭計劃使用比例連升兩個月至１月的１．９％。至於Ｈ按計劃，基於慳息優勢早已大不如前，故此其１月使用比例已跌至不足３％。

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。