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熱門新聞 溫家寶:房價遠未回歸合理價位 調控不能放松 @ 2012-03-14T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：溫家寶 概念：中國經濟 , 溫家寶總理房價調控 溫家寶總理在政府工作報告中表示，房地產市場的投機、投資性需求得到明顯抑制，多數城市房價環比下降，調控效果正在顯現。報告中進一步要求，今年要繼續搞好房地產市場調控和保障性安居工程建設，嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。 第二，什麼叫房價合理回歸？我以為合理的房價，應該是使房價與居民的收入相適應，房價與投入和合理的利潤相匹配。現在我可以明確地告訴大家，房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會造成房地產市場的混亂，不利於房地產長期健康和穩定發展。 來自房地產行業的代表委員認為，今年樓市調控不會放松。全國政協委員、大連萬達集團股份有限公司董事長王健林對中國證券報記者表示，近期部分城市成交回升絕不是樓市回暖的表現，今年樓市成交量一定會小於去年，目前還看不到樓市調控有放松的跡象。全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麒茹預計，今年房價上漲的可能性幾乎沒有。 中國房地產學會副會長陳國強認為，國際上以房價收入比來衡量房價是否合理，通常為４—６倍。據初步估算，北京市房價收入比應超過１５。從房價收入比角度看，目前北京上海深圳等地房價與普通居民的購買力仍存在較大差距。陳國強表示，一旦放松樓市調控，房價很可能再度陷入不可控的境地。 「繼續搞好房地產市場調控」「進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。」代表委員們認為溫家寶總理在政府工作報告中的這些話語是今後房地產調控的明確信號。

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