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熱門新聞 一手樓采實用面積定價 虛假誤導最高判監７年 @ 2012-03-14T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：一手樓 規管 立法 草案 概念：２１日立法會首讀 , 通過立法規管一手住宅物業銷售條例草案 政府就建議立法規管一手樓的銷售即將向立法會提交條例草案，地產代理監管局已表態支持政府的立法建議。鑒於近年政府推出規管一手樓銷售的新措施，而且地產代理的銷售手法也不斷變化，地監局近年整合過去發出有關一手樓銷售的執業通告，並更新部分內容，重新推出３份通告。通告於提高物業資訊透明度方面著墨頗多，對於消費者來說，也有參考作用，趁近期有不少新一手樓盤推出市場，在這里向各位准買家講解一下。 香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥表示，政府的白紙草案對於預留的定義並沒有太多著墨，該會所理解的預留，是准買家對於新盤的哪一批單位感興趣，發展商搜集資料的方式，若預留的意思是准買家對新盤的某一個單位感興趣，這種情況是不可接受的，因三日前派價單意義就「形同虛設」，亦與立法原意相違背。理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，預留是其中一種收集市場資訊及賣樓的方式，若預留有秩序亦並非壞事，關鍵是預留的定義及規管。 規管一手住宅物業銷售條例草案獲行會通過，下周提交立法會首讀，預料可在今個立法年度正式成為法例，對一手住宅物業銷售，從售樓說明書、價單、示范單位以至銷售安排都作出規定，顯示政府糾正過去監管不力的決心；在社會對「地產霸權」充滿怨懟的氛圍下，對地產發展行業的政策也作出了方向性轉變。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;事實上，去年底政府已就加強一手樓銷售透明度進行諮詢，推出售樓前３天須公開價單、開售前７天派發售樓書等招式，加強規管，堵塞漏洞。條例草案擬於今年第一季交立法會審議，最快可望於本立法年度完成所有立法程序。趁著現時有關立法程序尚未完成，港府作出修訂，加入條文，完善法規，杜絕問題，實是應有之義，應能得到社會支持。 運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，今個月內將就規管一手樓銷售草案提交立法會，冀望今年內通過。(ＭＫ/Ａ) 為保障購樓者權益，林鄭月娥表示，政府建議在規管一手樓銷售的條例草案加入條文，要求售樓書列明最低樓層與地面水准的距離。當局爭取有關法案在今年第一季提交立法會審議，爭取在本立法年度完成立法。

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