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熱門新聞 【熱點專題】業主心雄 買家卻步 三月樓市步轉角 @ 2012-03-13T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 屋苑 概念：屋苑成交按周 , 十大屋苑４２成交量 香港文匯報訊（記者 周穎）小陽春效應帶動各區盤源被迅速消化，市場更屢錄新高價成交，令二手業主重拾雄心，叫價轉趨強硬，部分業主封盤反價情況湧現，有買家需要追價入市。本周六、日中原地產十大屋苑預約睇樓量錄１,３４５組，按周再升２．７％，睇樓氣氛持續升溫市況持續熱鬧。 至於紅磡黃埔花園２月錄７３宗成交，按月升３．５６倍，交投量跟隨其他藍籌屋苑以倍數反彈，平均尺價升３．３％，報７,７５０元。其中屋苑７期３座中層Ａ室，面積８８８方尺，業主見市況轉活，將叫價由７３８萬元，反價至７４５萬元亦獲承接，尺價８,３９０元。 至於新界西，映灣園成交持續暢旺，２月至今已錄得３０宗成交，成交量比上月全月彈升６．５倍。屋苑睇樓氣氛持續熱鬧，本周六、日預約睇樓量錄有１００組，較上周再多２５％，現時每平方尺叫價４,９００元，放盤量由上周的６００個跌至現時５７０個，隨著盤源陸續收窄，部分業主已開始反價。(Ｓ) 《香港經濟日報》報道，二月份爆發小陽春，本港１０大屋苑交投飆升，單月錄得７７６宗成交，按月急增２．９倍，創一年以來單月成交新高，除太古城外，尺價亦見上揚，多個屋苑尺價按月上升１％至７％，新高價、反價成交亦此起彼落。 美聯物業分行統計，上周末十大藍籌屋苑錄得約３８宗買賣成交，較前周末６２宗顯著回落３８．７％。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，隨著早前積聚已久的盤源陸續被市場消化，業主心態轉強，部分更反價約３至５％，甚至出現封盤的情況；買家取態因而漸趨審慎，加上天雨關系影響買家睇樓意欲，而大圍區新盤熱賣亦分薄客源，令上周末二手屋苑成交顯著下跌。不過，相信信後市仍然樂觀，尚末見跡象返回去年底的水平。(ＭＫ/Ａ) 香港地產股今日走低；美聯物業分行統計，上周末(２５-２６日)本港十大藍籌屋苑錄得約６６宗買賣成交，較前周末６８宗僅微跌３％，惟連續三個周末仍然企穩６０宗以上水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，春節過後，十大屋苑周末成交量由２２宗穩步上升至６０宗以上水平，近期即使有大型新盤推售，二手市場交投氣氛仍熱情不減，可見市場購買力持續旺盛，小陽春局面料將得以延續。早前累積下來的優質盤源陸續被市場消化，加上業主見市況向好心態轉強，部份甚至出現反價情況，但有買家仍未卻步追入市，相信樓市交投氣氛將進一步好轉。

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