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熱門新聞 樓市見底反彈？ @ 2012-02-27T15: 返回 熱門新聞 關鍵詞：二手 成交 屋苑 一城 新高 概念：１年新高 , 十大屋苑周末成交７６ (綜合報道)(星島日報報道)農歷新年假期完結，二手睇樓量逐漸回升，受數月來的淡市影響，不少業主已大幅減價以求成交，筍盤逐漸浮現，有買家趁機以低市價吸納平貨。多個屋苑包括長沙灣泓景台、新蒲崗譽．港灣及荃灣爵悅庭等均錄得業主減價後，以低市價百分之五至十二的成交個案。 中原地產表示，樓市小陽春帶動各區二手成交上揚，當中以細價物業交投量升幅最明顯，以沙田第一城為例，屋苑本月暫錄約９３宗買賣成交，平均尺價約５８３０元，對比上月全月只錄約２９宗成交急增，現時入市方面以用家主導，約占八成，而長線投資者則占約兩成。 列入受觀察指標屋苑名單當中，上半月共有４８個屋苑的成交量報升，所占比率達９６％，當中４０個屋苑半月成交數字量錄得最少１倍增長，數據明確反映二手樓市已全線起動，預期未來二手交投可望再進一步攀升。此外，值得一提的是，海逸豪園、維港灣、宇晴軒、沙田中心及荃灣中心的成交量更見激增５倍以上，成為領漲大市的主要動力來源。 沙田第一城４３座低層Ｇ室，面積４１０方尺，連租約以２１２萬元成交，尺價５１７１元。據了解，新買家為長線投資者，有感單位質素不俗，價錢相宜，投資回報率理想，故購入單位作投資收租之用。單位租約月租７５００元，回報率料４．２厘。原業主於２０１０年以１８８．３萬元購入，持貨約１年多，是次沽出單位獲利２３．７萬元離場，單位升值約１２．６％。屋苑本月暫錄兩宗成交個案，平均尺價徘徊５６９０元水平。

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