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熱門新聞 國土資源部強調房地產調控政策不變 @ 2012-02-22T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：保障房 國土部 資金 用地 建設 加大 概念：國土資源部土地 , 加大保障性住房資金 除此以外，２０１２年在房地產調控的大背景下，銀行能夠給予保障性安居工程建設的資金支持有限，甚至不會比２０１１年多。上述接近國土部的專家表示，很多承建保障房的公司都是地方房地產國企，都是依靠這些國企商品房項目的預收來做抵押，申請貸款用於保障房建設的。 上述舉措無疑是對保障房建設土地、資金雙重制約的有力反彈。有資料顯示，２０１１年，全國保障性住房用地供應量以及其占住宅用地總供應量之比逐月提高，盡管如此，北京、上海等住宅用地極為稀缺的城市，高壓之下仍難完成保障性住房供地計劃。更不用說，急劇增加的保障性住房用地供應必然從量、價兩個方面同時打壓普通商品房土地出讓，由此導致本就捉襟見肘的保障性住房建設資金來源更趨枯竭。 「５０個重點村城市化工程，是要用兩年的時間解決過去２０年積累的問題，我們必須敢於創新、敢於擔當。」北京市金融局副局長栗志綱說，「關鍵是拓寬融資管道，讓政府的現實需求變成金融機構的有效需求。」簡單說就是要用好「三筆錢」：其一，國土部門為重點村建設優先安排用地指標，優先統籌融資抵押物，優先土儲上市，用「昨天的錢」平衡資金；其二，金融監管服務部門積極搭建政銀企溝通平台，推廣土地儲備貸款、委托貸款、股權投資信托等七種融資模式，協調金融機構試點棚戶區貸款，推出專項金融產品，用「明天的錢」啟動資金；其三，北京市政府為重點村大市政建設計畫投入１３８億元，設立３億元拆遷獎勵資金，用「今天的錢」啟動資金。 [提要]業內人士認為，由於國家推進節約集約用地、商品住宅土地成交清淡、保障房新增用地適度回落，２０１２年不少城市的住宅供地計劃規模或適當削減。１月召開的國土部工作會議明確，今年要加強土地調控，保障科學發展用地，從嚴從緊投放年度建設用地計劃指標。 國土部出台了《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》，要求確保保障房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低於住房建設用地供應總量的７０％。 ２０１２年土地市場將繼續加大政策性住房用地供應。２０１１年，北京已經完成了保障房建設任務，但是最近幾年的保障房任務依然比較重。國土部出台了《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》，《通知》要求確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低於住房建設用地供應總量的７０％。隨著政策的逐步落實，未來政策性住房用地供應將會繼續增大。

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