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熱門新聞 ７０城房價首現環比全止漲 調控重壓加速樓市拐點來臨 @ 2012-02-20T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 城市 概念：１月份房價 , １月７０個大中城市新建商品住宅價格環比 不過，在上述城市房價漲速放緩之時，納入統計的我省另外８個城市的房價卻依然呈上揚態勢。泰州和鎮江兩市，１月房價分別以１．４５％和１．２３％的漲幅，位居１月百城房價漲幅第一和第二位。 記者查閱往期「７０個大中城市房價報告」發現，從去年１月份開始，新建商品住宅價格環比上漲的城市不斷減少：去年１月份，有６０個城市新建商品住宅價格環比上漲；去年７月份，減少到３９個；去年１２月份，減少到２個；今年１月份，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量歸零。 實際上，且不說「同比下跌時代」尚未全面到來，即便「環比下跌時代」，也遠未全面到來。中國指數研究院最新發布的統計數據顯示，２０１２年１月，全國１００個城市中除了一個城市持平外，只有６０個城市環比下跌，另有３９個城市價格環比仍在繼續上漲。盡管這些上漲的城市大多分布在三線城市，但至少說明，對於中國這樣一個地域差異很大、需求各不相同、各地政策調控力度不一的國家來說，要期待全國房價出現整體逆轉，確實需要耐心、時間和對調控政策不折不扣的執行。 根據業者統計，２０１２年１月，大陸１００個主要城市的住宅平均價格為每平方米８７９３元（人民幣，下同），環比２０１１年１２月下跌０．１８％，總體來看，龍年首月１００個城市的住宅平均價格已連續第５個月下跌，多數城市的降價項目逐漸增多，全國房價仍延續了去年９月以來的價格調整趨勢。 國家統計局今天發布了１月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,我省四個主要城市房價「全線下跌」,濟南新房價格環比繼續下降０．１％,已經回歸至去年同期水平,二手房價格則不僅環比下跌,部分房源相比去年同期連續兩月下降。 國家之所以要對房價進行調控，最根本的原因在於近些年來的房價高，實在是高，老百姓買不起房，依然居者無其屋。在居高不下的房價中，不可否認有實實在在的「剛需」拉動，但更不可否認，投資性和投機性購房在很大程度上也導致了房價中具有「虛高」成分。為此，國家也下了決心，出台了一系列針對高房價的調控政策。現在看來，效果初步顯現。國家統計局剛剛發布的數據顯示，２０１１年１２月的全國房價依舊延續了前幾個月的跌勢，７０個大中城市新建商品住宅價格比１１月下降０．２４％。與１１月相比，７０個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市達到了５２個，比上月多出３個。今年以來，房價下跌勢頭進一步延續。中國指數研究院發布報告指出，２０１２年１月中國內地１００個城市住宅平均價格為８７９３元人民幣/平方米，環比下跌０．１８％，為連續第５個月環比下跌。 ７０大中城市房價首現環比全線停漲 根據發布，目前山東省共有１１個城市進入百城價格指數統計，１月份德州、淄博、煙台、濟南、濰坊、青島６個城市的房價出現了環比上漲。其中，在房價上漲排行榜前１０名中就占了２個席位，德州、淄博１月房價分別環比上漲了０．９％和０．８６％，在全國百城房價漲幅排行榜上位列第六位、第七位。

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