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熱門新聞 蕪湖叫停救市新政：緣何短命 @ 2012-02-14T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：蕪湖 樓市 概念：蕪湖市政府 , 蕪湖樓市新政叫停 溫總重申房地產調控不會動搖，加上安徽省蕪湖市的樓市新政維持三天就被叫停，內房股普遍回吐，相關的板塊亦普遍有回吐。水泥股安徽海螺(００９１４-ＨＫ)收市跌０．３７％、中國建材(０３３２３-ＨＫ)跌１．４％；有色金屬股份，江西銅(００３５８-ＨＫ)跌１．８４％、馬鋼(００３２３-ＨＫ) 跌２．７４％、鞍鋼(００３４７-ＨＫ) 跌２．４８％；中國建築(０３３１１-ＨＫ) 宣布１月累計新簽合約額３８．１億元，股價跌０．７５％；獲花旗唱好的中國聯塑(０２１２８-ＨＫ) 急升後回吐１．６４％；信義玻璃(００８６８-ＨＫ) 跌２．５２％。(Ｒ) ２月１２日，迫於中央和輿論的雙重壓力，有「托市」嫌疑的安徽蕪湖樓市新政問世三天就被緊急叫停。無獨有偶，去年１０月１１日上午，廣東佛山市出台的放寬限購條件的樓市新政，更是在當天晚上就被緊急叫停。這兩起短命的樓市新政，給處於微妙階段的房地產市場帶來意味深長的猜想。 從昨日盤面的行業跟蹤情況來看。蘋果創紀錄的財報表明，ＩＰＨＯＮＥ４Ｓ的需求遠高於預期。且電信版ＩＰＨＯＮＥ４Ｓ將不日上市。受此影響，最近兩日觸摸屏概念股的整體走強，昨日再次帶領電子器件板塊漲２．９２％，躍居漲幅榜榜首。國務院近日印發《國家藥品安全「十二五」規劃》。規劃稱，健全藥品檢驗檢測體系。借此，醫療器械板塊走強，收盤漲２．７０％，列漲幅榜第二位。安徽蕪湖市昨日晚間緊急叫停推出僅三天的房地產新政。此前，該新政的推出曾被業界人士稱為地方政府試水「救市」的重要舉措。分析人士表示，蕪湖新政被叫停是非常重要的信號，表明管理層繼續嚴控樓市的決心。受此消息打壓，房地產昨日走勢低迷，個股多數飄綠，收盤跌０．７９％，高居跌幅榜榜首。此外，陶瓷行業、飛機制造和環保行業等板塊強於大盤；水泥行業和金融行業板塊弱於大盤。 內房股幾乎全線下跌，中國國務院總理溫家寶重申對樓市的調控不會松懈，加上蕪湖樓市新政〔包含契稅１００％補助、特定面積及特定人群購房補貼、購房落戶等政策〕被叫停，均打擊投資者對中央放寬樓市調控的憧憬，或持續對近日大幅反彈的內房股帶來沽壓。中國海外〔００６８８．ＨＫ〕、華潤置地〔０１１０９．ＨＫ〕各跌３．９２％/５．５３％，世茂房地產〔００８１３．ＨＫ〕、合景泰富〔０１８１３．ＨＫ〕、雅居樂地產〔０３３８３．ＨＫ〕、綠城中國〔０３９００．ＨＫ〕跌６％-９％。恆指微升０．７％報２０９２８點。 說市場該調，一方面是出於短期上攻之後股指確實存在調整的需求；另一方面，昨日市場也的確遭遇了三大利空的襲擊。一是１月貨幣信貸數據大幅低於預期，７３８１億元的當月新增信貸，打破了年初信貸往往過萬億的慣例；同時，Ｍ１及Ｍ２的增速也不盡理想，看來管理層放松貨幣的節奏並不如市場預期那麼快，由此流動性季節性回暖的預期也再度遭到質疑。其二，蕪湖樓市新政被「叫停」，更多傳遞的是管理層不願過快放松調控的信號，由此地產股剛剛萌生的反彈激情也不得不無奈夭折，而地產股受壓，影響的將是二級市場的相關產業鏈個股，其對大盤的影響也不容忽視。其三，受希臘第二輪救助計劃出現變數、標普下調意大利３４家金融機構評級以及美國經濟數據不及預期的拖累，上周五歐美股市也普遍走低，大宗商品價格也多數出現下跌，這無疑也會對Ａ股構成一定的拖累。 安徽省蕪湖市暫緩執行樓市新政，且國務院總理再度表態要促進房價合理回歸不動搖。駐上海分析師指出，蕪湖政策叫停對地產股帶來明顯利空，但總理所表態的預調&#１２２８９;微調從一季度就要開始，使得市場樂觀預期逐步占據上風。 「免稅、補錢、送戶口」的樓市新政突被叫停，蕪湖樓市是否會因此遭遇「冰封」？ 中國證券報記者在蕪湖實地采訪發現，新政頒布之初，恆大地產、蘇寧環球等地產龍頭的樓盤一度借助新政加大推銷力度，但由於房價相對較高，蕪湖市民在新政出台到暫緩執行過程中反應較為平淡。業內人士認為，商品房建設在蕪湖市「遍地開花」，在建樓盤過多已成為當地房地產行業的隱憂。 地產股昨日表現最為疲弱，恆生地產分類指數逆市下跌０．４８％，其中，華潤置地與中國海外兩只中資地產股跌幅在５％左右，位居恆指成分股跌幅榜前兩位，蕪湖樓市放松新政被叫停成為該類股份回調的主要動因，畢竟該事件反映出中央政府對於樓市的調控政策仍沒有放松跡象，中資地產股後市機會相對有限。 盤面看，昨日藍籌股表現分化，題材則是延續活躍態勢。藍籌方面，醫藥、玻璃、釀酒、化工、機械等板塊穩定指數，而房地產、水泥等板塊對指數則有一定的拖累，這主要是受蕪湖樓市新政三天叫停的消息影響。題材方面，昨日觸摸屏、電子支付、物聯網、環保、傳媒、創業板等題材全線活躍，這給短線市場人氣帶來積極提振。昨日指數震蕩依然不改題材熱點活躍，但是熱點的持續性依然有待繼續觀察。 關於《意見》被叫停的原因，廣發證券認為，如果蕪湖大尺度的刺激政策得以實施，或將引發地方政府競相效仿的連鎖反應，這種反應可能使得房價下降預期發生反轉，這顯然不利於中央鞏固調控成果。蕪湖樓市「新政」被叫停，說明中央短期內不會支持類似的定向寬松舉措，大尺度的寬松預期將暫時告一段落。

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