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熱門新聞 新勾地表出籠可建１．３５萬伙 @ 2012-02-05T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：勾地表 住宅 林鄭 概念：７幅住宅用地 , 年度土地供應 發展局局長林鄭月娥表示，去年勾地表中，只有一幅住宅地皮被勾出，反映勾地並不活躍，不排除會將剩余的土地，撥給房委會作用其他發展。而早前流標的西鐵荃灣西「灣畔」項目，她表示，會在適當時間重新推出招標。 【明報專訊】財政預算案雖未有調控樓市，但港府在土地供應上出招兼出口術：先於本月２日公布新一年度勾地表，將４幅地皮一變二，拆成８幅較小型地皮（７幅已納入勾地表）；昨天，發展局長林鄭月娥開腔，指如住宅土地不獲發展商承接，不排除會轉交房協或房委會發展公營房屋。兩招都似乎沖著財力雄厚的大發展商而來。 地政總署公布新一年度勾地表，總地皮數量５３幅，當中有２５幅為新增地皮，包括２４幅新增住宅用地，及１幅新增商貿用地。發展局局長林鄭月娥表示，賣地計劃中，將４７幅住宅用地納入勾地表，提供１．３５萬個單位。 政府新一年度勾地表，共有四十七幅住宅地，超過一半是新增土地，可供應一萬三千五百個單位。當中十八幅地，屬細地皮，可供中小型地產商發展。發展局長林鄭月娥說，是政府因應市場需求，將大型地皮拆細出售。測量師學會認為，政府拆細地皮出售，可以增加市場的選擇。不過，有發展商擔心，做法會減低地皮的吸引力。 發展局宣布新一年賣地計劃，合共５３幅用地被列入勾地表，其中４７幅屬住宅地，２４幅屬新增住宅地，可提供１３５００個單位。發展局局長林鄭月娥表示，超過一半供應來自新增土地，顯示政府積極開發土地的決心。 事實上，下年度新勾地表中，市區住宅地皮供應持續匱乏，其中新增的山頂柯士甸山道地皮，每方尺樓面地價估值約３．５萬至４萬元，堪稱「新地王」；至於安排於首季推出招標的前北角東面部份商住地皮，初步估值約６３億元，每尺樓面地價約１０,０００元。發展局局長林鄭月娥表示，２０１２/１３年度將出售５３幅土地，當中４７幅為住宅土地，涉及１３,５００個單位，集中新界土地。５３幅土地中，有２４幅為新增加土地。１８幅地將提供１００至５００尺單位，而１１幅則將推出５００尺以上單位。將軍澳、屯門及大埔４幅較大面積土地，將拆成８幅細地招標出售。發展局指，下年度賣地涉及１．３５萬個單位，西鐵項目提供４,３００伙，另６,２００伙來自港鐵大圍及天水圍等滾存項目，連同市建局重建計劃涉及的１２００個單位，以及其他私人重建及換地得到的單位，下年度推出應市的土地涉及３萬個單位。 政府下年度勾地表，將推出四十七幅住宅地，其中二十四幅是新增土地。發展局局長林鄭月娥表示，考慮到市場需求，下年度推售地皮中，部份拆細了規模，包括將軍澳及大埔的地皮，將原本四幅地變為八幅地，其中七幅可納入新一年的勾地表。而勾地表中，有十八幅住宅地，屬只可建約一百個單位的細地皮，適合中小型發展商發展。南豐發展董事總經理蔡宏興表示，拆細地皮雖令項目較適合中小型發展商，但亦可能影響地皮的吸引力，需要視乎每塊地皮的地點，及市場需要，很難一慨而論細地皮是否較好。

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