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熱門新聞 陸１０大城市 平均房價走跌 @ 2012-02-03T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：城市 １月 住宅均價 環比 下跌 百城住宅 房價 概念： 根據中國房地產指數系統百城價格指數對１００個城市的全樣本調查數據，１月份有３９個住宅價格環比上漲，６０個城市下跌，１個城市持平。總體來看，１月１００個城市的住宅平均價格連續第５個月環比下跌。 ２月１日，中國指數研究院發布《２０１２年１月中國房地產系統百城價格指數》。全國１００個城市中，３９個城市價格環比上漲，６０個城市環比下跌，１個城市環比持平。而聊城市位列環比下跌行列，２０１２年１月住宅均價環比下跌０．７９％。這是聊城房價從去年１１月小幅環比上升兩個月後再次下跌。據悉，從近４個月的環比走勢來看，聊城房價環比逐漸呈現波浪形。 中國指數研究院最新統計顯示，２０１２年１月，全國３００個城市共推出土地面積１１４８４萬平方米，環比減少４１％，同比減少２１％；共成交土地面積５６７８萬平方米，環比減少６３％，同比減少６２％；成交樓面均價為７５１元/平方米，環比下跌２２％，同比下跌２９％；３００個城市土地平均溢價率２％，較上月下降２個百分點，較去年同期減少２９個百分點。 據國家統計局公布的數據，自２０１１年１０月，國內房價首次負增長之後，２０１１年１１月，全國７０個大中城市住宅銷售價格環比指數再次下跌，４９個城市房價下降。同時，大中城市房地產成交量萎縮，房價漲幅得到有效抑制，調控成果初顯。 據人民日報１月１８日報道，國家統計局局長馬建堂１７日表示，去年我國房地產投資和商品房銷售的增速均比上一年有較大回落，房地產價格尤其是一線城市、重點城市、大城市的房地產價格，環比及同比也都出現了下降。這說明投機性、投資性的購房需求得到了有效的抑制，中央政府的房地產調控取得了明顯的成效。 中國指數研究院１月４日發布的《２０１１年１２月中國房地產指數系統百城價格指數》調查數據顯示：２０１１年１２月，全國１００個城市住宅平均價格為８８０９元/平方米，環比１１月下降０．２５％，連續第４個月環比下降。河北房價卻逆勢上揚。衡水、廊坊、邯鄲、石家莊、保定等５個城市房價上漲。 在三亞、海口等海南主要城市房價下跌的同時，明年初擬開盤數卻在增加。相關數據監控顯示，２０１２年１月海南擬開盤項目總計３７個，相比１２月的３１個擬開盤數量，環比上漲了１９．３５％。至此，海南擬開盤數量已經保持了連續兩個月上漲的勢頭。業內人士分析，擬開盤數的增加，表明開發商都想搶在傳統的年關旺季上市，但是今年的市場行情不容樂觀。 消息面，中國指數研究院昨日發布的最新數據顯示，２０１２年１月，全國１００個城市住宅平均價格為８７９３元/平方米，環比下跌０．１８％，其中３９個城市價格環比上漲，６０個城市環比下跌，１個城市持平。這是百城住宅均價連續第５個月環比下跌。同時，十大城市住宅均價自２０１０年６月以來首次同比下跌。 去年１０月被視為房價分水嶺。當月，全國７０個大中城市中，新建商品住宅環比價格下降城市數量首次超過上漲城市，價格環比出現年內首次負增長。緊接著，１１月份新建商品住宅價格環比繼續下降，且跌幅逐步擴大。綜合多方面情況看，房地產開發投資增速高位回落，房地產開發企業資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地產貸款增速回落，房價拐點初現端倪。那麼，在調控延續從嚴定調之後，今年房價能否達到&ＬＤＱＵＯ;合理回歸&ＲＤＱＵＯ;的目標?

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