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熱門新聞 【編輯手記】港股歌舞升平 @ 2012-01-13T21: 返回 熱門新聞 關鍵詞：流標 荃灣西站 概念： 破天荒伙拍新世界（００１７）及南豐就灣畔項目入標的會德豐地產常務董事黃光耀說，灣畔流標可能與項目規模大有關，而項目毗鄰西鐵，興建工程存在一定難度，令發展商需付出更多的成本和時間。不過，黃光耀指出，南昌站項目過往亦曾試過流標，故灣畔今次流標，相信對市場也不會帶來沖擊。 (綜合報道)(星島日報報道)隨著荃灣西站灣畔流標，毗鄰的項目城畔及將軍澳限量地以下限價投得，令二手樓市表現更「靜上加靜」，疏落的成交幾全屬減價盤，部分減幅更接近一成。業界指，隨著年關臨近，加上業主已面對近半年的靜市，故即時再調減叫價的個案不多，減幅亦較輕微，並預期二手「寒冬期」將在短期持續。 港鐵昨天表示，荃灣西站灣畔項目流標，將在適當時候再為該項目邀請意向書。 本周一截標的西鐵荃灣西站灣畔項目流標收場，反映政府拒絕地產商以「執死雞」價奪靚地，規模較小的城畔項目就由華懋投得。 樓市低迷，發展商買地出價愈出愈低，估值高達百億元的臨海西鐵荃灣西站５區灣畔項目，最終因出價不理想而流標收場，為１０年４月後再度出現鐵路上蓋收回；同時，５區城畔及將軍澳第６６Ｂ２區限量地，亦以低價售出，分別由華懋與會德豐地產以２６億及１８．６億元投得，每方尺樓面地價只約３１２４及３８１０元，有測量師預期，流標對日後地價將會構成負面的影響。 港鐵(００６６．ＨＫ)旗下鐵路上蓋發展住宅項目招標成績欠佳，料影響其物業發展進度及收益表現，券商或降低盈利預測，股價或考驗１０/２０/５０天線(２４．９６-２５．１８港元)支持。港鐵旗下西鐵荃灣西站兩個住宅項目，規模較大的灣畔項目流標；其毗鄰規模較小的城畔項目則由華懋以２６億港元投得，尺價為３１２９港元，低於市場預期下限水平。港鐵昨日升０．６％至２５．２５港元，恆生指數微跌０．３％報１９０９５點。 灣西站（ＴＷ５）「城畔」及「灣畔」項目。０８年９月，該集團成功投得曾流標的荃灣西站 港鐵(００６６-ＨＫ) 荃灣西站上蓋兩項目公布招標結果，較大型的灣畔項目流標，而華懋集團以約２６億元投得城畔項目，自稱出價相當保守。市場預料，結果令近期交投疏落的樓市雪上加霜

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