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熱門新聞 【人幣業務】國開行１５年期人債超購１﹒３３倍，年內共發六十億 @ 2012-01-13T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：發行 ０億 港發 人債 點心債 １０ 國開行 概念： １０銀行赴港發行２５０億元人民幣債券 １７日，國家財政部在港發行２００億元人民幣國債。 １７日，國家財政部在港發行２００億元人民幣國債。 房企的債務償還高峰將在２０１２年到來。除銀行貸款外，海外債、房地產信托、基金、私募、民間高利貸這四個維度的債務將一一引爆。房地產行業到目前為止還不那麼缺錢，因為都是負債，這些債務將在２０１２年中開始逐步到期。第一個就是離岸的私募債，過往一年左右，在香港發行的中國房地產離岸的私募債，以項目為例大概有１０００個，大概是兩年期，２０１２年年中陸續到期。第二筆錢是信托，２０１０年全國發行信托３．６萬億，２０１１年上半年發行４萬億，其中１/３是銀行的理財產品，２/３是房地產。這筆錢會在２０１２年-２０１３年陸續到期；第三筆錢是房地產基金，目前中國房地產基金在過去一年整個行業大概１０００億，大多數是項目型的房地產基金。第四是民間借貸，俗稱「高利貸」。過去一年約有４萬億，其中２萬億進入了房地產。此外，政府債務、銀行抵押貸款、上下游融資，包括建築商參建和銷售預售款，都在房地產體系中循環。上市房企長短期付息債主要分布在未來３年內，有４６％的債務集中在２０１２年償付。今年一季度償還比例將達到最高的１２．２％，迎來第一波相對集中的到期日。

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