分享此頁

熱門新聞 鄧聲興：置富產業上望4港元 @ 2012-01-01T15: 返回 熱門新聞 關鍵詞：置富 概念： 【本港樓市】置富產業：續物色收購屋村商場，非局限長實旗下項目 有關貸款料用於置富產業剛宣布的收購項目中，即北角「和富中心」及荃灣「麗城花園」商 廣場的翻新工程已完成，相信可抵銷部分影響。此外，置富亦計劃通過收購零售物業以擴大資產 截至9月底物業出租率及租金分別為93.5%及每方尺31.8元。物業營運開支增9.9%，至6,500萬元，成本對收益比率保持28%。上季借貸成本減11%，至2,410萬元，可分派收益增16.7%，至1.12億元。管理層料，藉收購零售物業以增資產規模，特別是約10萬方尺商場，因較快展現項目翻新及商戶組合提升效果，料投資回報率15%至20%。從置富翻新項目投資回報率看，成績較目標15%優勝，部分項目更錄87%回報，可見管理層擅長中小型商場改善項目。置富持近10億元信貸額度，尚有3個物業仍未作按揭，有足夠財政資源再作收購。按現價算，息率逾7厘，於目前市況具防守性。 置富產業信托(00778.HK)以十九億元，收購本地兩項零售物業。包括以十二億五千萬元收購荃灣麗城花園物業，和以六億五千萬元收購北角和富中心物業。 置富產業信托(00778)公司管理人主席趙國雄出席記者會時表示,公司目前亦留意不同類型的收購項目,主要為屋村商場,因過往有關收購的經驗豐富,並強調非局限於長實(00001)旗下的物業,惟亦承認該類型的項目較易商討達成｡ 置富產業信托宣布，分別以12.5億及6.5億港元，收購位於荃灣青山公路的麗城花園商場物業，以及位於北角的和富中心商場物業。兩商場可租用的面積合共45.7萬平方呎，是次收購將令置富產業信托的可出租總面積增加23％，並會為單位持有人帶來利益。根據截至今年6月30日止6個月的備考財務數據，已擴大物業組合的每基金單位分派將為13.66港仙，比目前組合的每基金單位分派12.80港仙上升6.7％。 摩根大通並非投資者的顧問或信托人投資者應為自己作風險評估，並在需要時諮詢專業意見結構性產品之格價可急升也可急跌，投資者或會損失所有投資投資者應詳閱有關上市文件中之條款、風險因素及其他資料，並了解結構性產品之特性及願意承擔所涉風險，否則切勿投資上述產品結構性產品於第二市場的流通量是無法預料的J.P. Morgan Broking (Hong Kong) Limited可能是上述結構性產品的唯一流通量提供者。摩根大通表示，置富產業建議以19億元收購荃灣麗城花園及北角和富中心，兩項資產均為零售物業，位處零散地區並鄰近私人住宅，收購成本分別較測量師行估值折讓5%及4%預計新資產2011年的年度化淨物業收入收益率為4.5%，相對現有物業組合收益率為4.1% 您現在所在的位置： 首頁 > 新聞 > 分類新聞 > 地產新聞 > 【本港樓市】置富產業：續物色收購屋村商場，非局限長實旗下項目

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。